我卖商品房时，与开发商签的合同预售建筑面积为172.92平方，我可以申请撤销吗

更新时间：2019-07-03 11:12:07

问题描述：

律师您好！我卖商品房时，与开发商签的合同预售建筑面积为172.92平方，且交了172.92平方的钱，但房产证办下来建筑面积只有160方。但当时合同销售方式为按套销售，而且设有按套售面积出现差异免追究条款。我想请教：开发商明知房产证面积比预售面积少，但没明确告知我，只是在合同中讲可能会存在差异。在知情不对等情况下签的合同，我可以申请撤销吗

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根据《合同法》规定，可撤销合同主要有：　　
(1)因重大误解订立的合同。所谓重大误解是指当事人对合同的性质、对方当事人、标的物的种类、质量、数量等涉及合同后果的重要事项存在错误认识，违背其真实意思表示订立合同，并因此可能受到较大损失的行为。amp;#39;合同订立后因商业风险等发生的错误认识，不属于重大误解。　　
(2)在订立合同时显失公平的合同……显失公平是指一方当事人利用优势或者对方没有经验，在订立合同时致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的行为。此类合同的amp;quot;显失公平amp;quot;必须发生合同订立时，如果合同订立以后，因为商品价格发生变化而导致的权利义务不对等不属于显失公平。　　
(3)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。对于这种类型的可撤销合同，注意几点：
(1)因一方欺诈、胁迫而订立的合同，如损害到国家利益，则属于无效合同。对于乘人之危订立的合同，则不用考虑是否损害国家利益，一律属于可撤销合同。
(2)并非所有的合同当事人都享有撤销权，只有合同的受损害方，即受欺诈方、受胁迫方等才享有撤销权。

2019-07-03 11:05:22

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撤销请求的审查

按审查的性质划分，对撤销请求进行审查的部门有撤销请求的初步审查部门和撤销请求的实质审查部门(以下分别简称撤销初审部门和撤销实审部门)。

对发明和实用新型专利的撤销请求的初步审查分别由发明和实用新型专利申请的初步审查部门负责;对发明和实用新型专利的撒销请求的实质审查由发明专利申请的实质审查部门负责。
对外观设计专利撤销请求的初步审查和实质审查均由外观设计专利申请的初步审查部门负责。

2019-07-03 11:12:07

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