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买方的定金在中介那，只有中介有一份，我想问这合同有效吗？现在买家要起诉我，该怎么办
更新时间：2019-07-02 11:50:33
问题描述：
我是卖方，买方的
定金
在
中介
那，我要了几次，中介都没给，签的合同我和买家都没有，只有中介有一份，现在我想问这合同有效吗？现在买家要
起诉
我，该怎么办
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合同
部分履行时的处理规则。
定金是担保的形式之一，作用是指担保主合同债务的履行，那么，其担保的范围应当是全部债务。全部不履行的，当然适用
定金罚则
，部分不履行，其不履行的部分仍在担保范围之内，定金的效力对其仍具约束力，依照
公平原则
，部分不履行部分，应当适用定金罚则。
当事人一方不完全履行合同债务，应当按照未履行部分与占整个合同的比例，计算未履行部分的定金额，适用定金罚则。所以，笔者认为那种认为合同部分履行不适用定金罚则的观点是错误的。
2019-07-02 11:48:51
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没签劳动合同，没买保险，劳动者可以到用人单位所在地的
劳动争议
仲裁
委员会申请
劳动仲裁
，维护合法权益。
一、未给劳动者购买保险
劳动者可以要求用人单位补缴社保，劳动者可以按照《
劳动合同法
》第38条规定解除劳动合同，要求用人单位支付补偿金（每服务一年支付一个月工资）。
二、未签订劳动合同，其赔偿事宜如下：
用人单位和劳动者在一个月内未签劳动合同的，不需要因此支付补偿，一个月内签订劳动合同属于《劳动合同法》规定的用人单位和劳动者协商签订劳动合同的合法期限。
超过一个月，用人单位不和劳动者签劳动合同，用人单位属于违反《劳动合同法》规定，劳动者可以按照《劳动合同法》第38条规定解除劳动合同，要求用人单位支付补偿，公司若不支付，劳动者可以向用人单位所在的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，要求用人单位支付。
2019-07-02 11:50:33
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