我爷爷死了3年了我爸叫我去把农村土地承包经营权证上的名字改成我的可以吗(我爸是过继给爷爷的)

更新时间:2019-07-02 10:41:53
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我爷爷死了3年了我爸叫我去把农村土地承包经营权证上的名字改成我的可以吗(我爸是过继给爷爷的)
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    土地承包经营权经常就期限发生纠纷,以下是有关土地承包经营权的期限的规定:
    根据物权法的规定,土地承包经营权期限是:耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。
    林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
    前款规定的承包期届满,由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。
    2019-07-02 10:34:03
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    农村土地承包法》明确规定,国家依法保护农村土地承包关系长期稳定,且第二轮承包合同的期限是30年不变的期限。承包方可以在一定的期限内将部分或者全部土地承包经经营权转包或者出租给第三方。
    因此,承包人与受让人签订的转包合同如不违反法律其他规定,应为合法有效。根据民法、合同法的相关规定,合同一经成立,对双方当事人即具有法律约束力。非经双方协商一致或因法定事由不得变更和解除。
    政策变化不是合同解除的法定事由。对于土地承包,承包人以国家政策发生变化为由要求与受让人解除未到期的承包合同,如果受让人同意解除,则可根据双方自愿,解除合同;如双方无法协商一致,应按原承包合同继续履行。
    2019-07-02 10:37:55
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    《农村土地承包法》第32条规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。  
    1、转包。转包重要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人是享有土地承包经营权的农户,受转包人是承受土地承包经营权转包的农户。转包人对土地承包经营权的产权不变,受转包人享有土地承包经营权使用的权利,获得承包土地的收益,并向转包人支付转包费。转包无需发包人许可,但转包合同需向发包人备案。  
    2、出租。出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。出租人是享有土地承包经营权的农户,承租人是承租土地承包经营权的外村人。出租是一种外部的民事合同。承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权,并向出租的农户支付租金,农民出租土地承包经营权无需经发包人同意,但出租人需向发包人备案。  
    3、互换。互换是农村集体经济组织内部的农户之间,为方便耕种和各自需要,对各自的土地承包经营权的交换。互换是种互易合同。互易后,互换的双方均取得对方的土地承包经营权,丧失自己的原土地承包经营权。双方农户达成互换合同后,还应与发包人变更原土地承包合同。《农村土地承包法》第40条规定:“承包方秒年为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”  
    4、转让。转让是农户将土地承包经营权转移给他人,转让将使农户对承包土地的使用权。因此,对转让必须严格条件。在承包方与稳定的非农收入或其他经济来源的情况下,方可转让土地承包经营权。转让土地承包经营权的基础是农民有了切实的生活保障,否则不应转让土地承包经营权。倘若没有切实的生活来源,一旦遇到风险,失去赖以生存的土地承包经营权的农民可能流离失所,造成社会不稳定。转让的对象应限于从事农业生产经营的农户。具备转让条件的农户将土地承包经营权转让给其他农户,应当经发包方同意。  
    5、入股。即承包方将承包土地使用权入股,参加农业股份制,农业股份合作制或实行“股田制”,并以入股股份作为分红依据。主要是有些地方为保护规模经营产业区,在土地延包时才土地承包权确权到户,使用权入股分红的一种流转方式。  
    6、反租倒包。是原承包给农户的土地,由发包方反租回来,再重新发包或由集体直接经营。主要用以发展高效农业,创建科技示范区等。  
    7、退包。是指承包户在承包期内把承包土地退交给集体,由集体重新发包的行为。退包的原因是这些农户因从事二三产业或外出打工,自己无力耕种又不愿交由其他农户经营。
    2019-07-02 10:39:44
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    实际工作中,农村土地承包经营权纠纷处理办法,首先是村、镇调解,再到县农村土地承包纠纷仲裁委员会仲裁,当事人不服仲裁裁决的,可以自收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。这时人民法院就会受理。
    依据《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》,申请仲裁时是免费的,并且都是了解农村情况的人员组成,对维护你的合法权益是有好处的。
    2019-07-02 10:41:53
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我家土地使用权证是我爷爷的名字,他去世有块一年了 ,我能更改成我的名字吗? 我奶奶还在
企业更改名称与你的工伤应该没多大的关系,公司更换名称,不影响其应当承担的法律责任,肯定要承担赔偿责任的。公司变更名称后,应由变更后的公司承担变更前的公司的所有法
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土地使用证户主是我爷爷的名字,我爷爷去世了,我奶奶户口迁到我大伯户口上 我爸妈可以变更土地使用证吗
农村集体土地使用证办理程序   一、申请   1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。   2、提交个人身份证或农村居民户口
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我家的土地使用证是我爷爷的名字,可是我爷爷已经去世了请问要把它改为我的名字怎么该
如何办理土地使用证?   一、土地使用证证书  土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更
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我的爷爷去世可,房产证要改成我爸爸的名字
原房产证,你父亲的身份证、你爷爷的死亡证明、再需要一份公证书。
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我爷爷死后房产证可不可以换成我奶奶名字
能不能换要看具体情况。。。。。。。 不管是个人财产还是共同财产,都要看其他继承人的意思。。 如其他人同意,则可过户。。。。。。。
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驾校签订的不退费合同。不愿学习可以退费吗?
可以与对方协商解决,看是否能退
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欠钱纠纷律师怎么收费
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合同没生效可以反悔吗?
合同未生效,一般不可反悔。若双方同意,可协商解除;如存在欺诈、胁迫等情形,可依法撤销。协商解除需双方达成一致,签订解除协议;依法撤销则需向法院提起诉讼,证明撤销
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无效合同处理方式有哪些最新的规定是什么
合同无效后,应依法处理。如合同未履行,则终止履行;已履行的,根据情况采取返还财产、折价补偿或赔偿损失等方式。处理时需考虑合同性质、履行情况及双方过错,确保合法权
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合同签订地点有什么影响
合同签订地影响合同成立。具体处理:1. 明确约定地,按约定执行;2. 数据电文形式,主营业地或经常居住地为成立地;3. 合同书形式,最后签名、盖章地为成立地,但
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合同法与民法之间的内在关系
合同法属于民法范畴。处理时,应依据民法典规定,审查合同要素如双方意思表示、合法性等。遇纠纷可协商、调解或诉讼,保障合同有效履行。
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合作帐目不清楚,合作方不分钱
法律分析:合伙账目不清可以先协商解决,如果协商不行,可以起诉。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他
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末成年人能独自买手机吗
未成年人购买手机,常见处理方式有:1)监护人陪同购买,确保合同有效;2)监护人授权,未成年人可凭授权书购买;3)商家要求监护人同意,通过电话或书面确认。选择方式
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