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租房合同让我签字,公司还在注册,公司名字并未写到合同上,合同上是我签的个人的名字,我需要负责任吗?
更新时间:2019-07-02 09:03:36
问题描述:
我们老板现租了个
写字楼
,租期三年,
租房合同
让我签字,
公司
还在注册,公司名字并未写到合同上,合同上是我签的个人的名字,如果后期出现问题,我需要负责任吗?
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1、房东在租赁期间把房子卖掉,不影响
租赁合同
继续履行。
2、《
合同
法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
3、出租人不告知承租人出卖租赁房屋,造成承租人损失的,由原出租人负责赔偿。
2019-07-02 09:00:39
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个人签订合同时,合同有效需具备有效要件。有效合同的一般有效要件之一是意思表示真实。
意思表示真实
意思表示真实,是指缔约人的表示行为应真实地反映其内心的效果意思,即其效果意思与表示行为相一致。
它作为合同的有效要件,是意思自治原则的当然要求。意思表示不真实,对
合同效力
的影响应视具体情况而定。在一般误解等情况下,合同仍为有效。在重大误解时,合同则可被变更或者撤销。
在乘人之危致使合同显失公平的情况下,合同可被变更或者撤销。在因欺诈、胁迫而成立合同场合,若损害国家利益,合同无效;若未损害国家利益,合同可被变更或撤销。
2019-07-02 09:03:36
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