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你好!我们买房快三年都没有拿到房产证怎么办
更新时间:2019-07-02 08:47:08
问题描述:
你好!我们买房快三年都没有拿到
房产证
怎么办
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产权证没有办理下来是不能办理过户手续的,如果在产权证没有办理下来的时候进行
房屋买卖
,那么是属于合同房买卖,需要注意以下几点:
确定产权证下来的时间(可以给开发商致电查询);
约定产权证办理下来后的过户时间;
协商
违约责任
;
如果有贷款的情况下,那么这个贷款谁来偿还;
约定税费缴纳人;
签订
买卖合同
后到公证处办理
合同公证
;
然后等产权证下来后在办理过户手续;
建议买这种房子最好找家大型的中介操作;
2019-07-02 08:44:25
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房屋中介
不按合同约定交付
房产
证的,当事人可以起诉要求中介承担违约责任。
法律依据:《
合同法
》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2019-07-02 08:47:08
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