首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
维修基金从卖房指定银行交给卖房处了,等办房产证时售楼处又让交维修基金说我没交。怎么办啊?
更新时间:2019-06-29 23:15:13
问题描述:
我在交房款时一并把房款,营业税,维修基金从卖房指定银行交给卖房处了,但当时只给我一个写有房款的收据,等办
房产证
时售楼处又让交维修基金说我没交。怎么办啊?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1430358
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
没
房产
证的房子一定没有补偿吗?这个不是绝对的。也就是说得看具体情况,看房子是什么时候建的了。2008年1月1日实施的《中华人民共和国
城乡规划法
》第四十条明确规定:在乡、村庄规划区内进行
乡镇企业
、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
从这一条可以看出,2008年以后,经过城乡规划部门批准核发许可证建造的房子才是合法的房子。没有经过批准建造的房子那就是没有法律依据的了。这种在
拆迁
的时候经常会被拆迁方认定成违建给强制拆除的。
2019-06-29 23:10:26
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
145759
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房产证未满五年,要交营业税的个人所得税。过户税费具体如下:
二手房
税费约为要过户的房产份额的报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税
5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税
1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税
1.5%,其它过户税费约数百。即总共
1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的
房产中介
,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
2019-06-29 23:11:36
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
718175
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
在交房前交纳。根据《
住宅专项维修资金管理办法
》第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。 已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。
公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内,将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。第十三条 未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
2019-06-29 23:15:13
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
维修基金什么时候交
157633
维修基金也交给了售楼处里的一个代办,维修基金没给交。这种情况应该怎么办?
购房者应当按照购房款的2%- 5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
何时道路交通社会救助基金需要垫付
民法典
279
电梯故障但物业迟迟不安排人维修怎么办
民法典
957
房产证还没有办,维修基金交给开发商了,维修基金收据丢了怎么办
无房产证的房屋租赁合同是否有效要看合同签约主体是否对房屋拥有处置权,如果是跟房屋所有人签订的租赁合同,房子没证不影响租赁合同生效。如果是跟无权处置房屋的人签署的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
建筑物及其附属设施的维修基金
民法典
852
发现卖房没有交物业维修基金,请问物业维修基金是不是应该卖房者交物业维修基金吧!
契税一般是在新房交付时缴纳。契税是契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房的时候开发商说可以办房产证,让交房租维修基金,那房屋维修基金还用不用交?
你好!可以向开发商主张违约赔偿,可以详询本律师
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理房产证维修基金不让交了,为什么了
询问房管 局
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
3324
房产证,维修基金也交了,维修基金也拿不回来。物业有让我交6千修楼顶。我们咋办呢?
你可让物业、开发商承担相应责任。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
2390
原来办理房产证没有交过房屋维修基金,现在卖房子过户还要补交维修基金吗?
房产证过户办理所需材料: (1)登记申请书; (2)申请人身份证明; (3)房屋所有权证书或者房地产权证书; (4)证明房屋所有权发生转移的材料;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
3990
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
2815
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
退房
3776
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
6996
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
台州律师
同城律师:
临海市律师
三门县律师
天台县律师
温岭市律师
仙居县律师
玉环市律师
椒江区律师
黄岩区律师
路桥区律师
律师解答动态
13秒前
广东华穗律所律师
近期帮助 3438 人
被一个已婚男人纠缠、在一起期间多次转了几万给我、然后我不跟他一起、他就起诉我、我该怎么办
57秒前
广东华穗律所律师
近期帮助 3438 人
你好,我这边需要你帮忙
4分钟前
朱建宇律师
近期帮助 24973 人
孩子打电话不接,微信只是打字,现在不知道是不是安全,怎么办
5分钟前
朱卓律师
近期帮助 16900 人
手机被小偷卖了小偷应赔多少钱
5分钟前
朱建宇律师
近期帮助 24973 人
她说是有公司什么什么的,但是现在私人,我想把钱退了,她老是说,钱都给公司了,她没有怎么怎么的,不给我
6分钟前
阚蕾蕾律师
近期帮助 4521 人
有个人和我签合同,说什么就是要和他结婚,这个合同有效吗
7分钟前
王继业律师
近期帮助 42 人
我把电话卡借给我朋友,然后他现在拒绝归还怎么办?
8分钟前
朱卓律师
近期帮助 16900 人
帮我看个诉讼书
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询