首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我们购买了单位经济适用房,我们签订房屋购买合同行吗?这个购买合同合法吗
更新时间:2019-06-29 15:07:33
问题描述:
你好,我们购买了单位
经济适用房
,涂地使用证和
房产证
都是没有办下来的呢,我们签订房屋购买
合同
行吗?还有房主这个属于夫妻共同财产,离婚判决给了男方(没有见到离婚协议),不知道是否有纠纷? 请问,这个购买合同合法吗,怎么才能维护,买方的更多权益,谢谢。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
644578
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
合同效力
待定:
1、部分还迁
房产
权不完整,如提前购买不符合法律规定;
2、房主人已去世,其他
法定继承人
如不承认则不具有法律效力,如追认则具有法律效力;
3、可通过与其他
继承人
补充协议方式确认房屋获得具有合法性,由于原房主人已死亡,协议需公证后才能过户;
4、手续由你负责并非手续费由你负责,请注意合同中关于税费承担的详细约定。
2019-06-29 14:57:31
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1875601
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
签订
房屋买卖
时,作为买方需要注意:
1、审查卖方是否对房屋享有所有权,这个可以通过到房管局查册解决,如果卖方有配偶,那么原则上要配偶一并在
房屋买卖合同
上签字;
2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险,同样可以通过查册解决,查册上面会显示是否有其他权利人,如抵押权人,如果有,那么这样的房子不能买,或者让卖方处理完了再买;
3、房子如果是干净的,那么就要注意交房时间,要约定明确的交房时间、交房条件,以及逾期交房的
违约责任
;
4、明确办理
房屋过户
手续的时间及条件,以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
作为卖方需要注意:
最主要明确买方的付款期限、付款方式,并且约定逾期付款的违约责任;
最后,对于买卖双方,上面所提到的均需要关注,可以明确对方的责任,也可以避免自己违约。
2019-06-29 14:59:21
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
157573
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一.
房产证办理
流程 房产证办理,可以由开发商统一办理,也可以由业主个人办理,主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定,如果有即按约定执行,如果没有需要与开发商协议。 如果是由业主自己办理房产证,也需得到开发商的配合,其房产证办理程序如下:
1、企业持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请。
2、初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间。
3、查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。
4、审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定
房屋产权
。
5、交费:申领房产证的产权人按规定交纳办证费。
6、发证:房管部门在规定的时间内办理完毕,房屋产权人到房管所领取
房屋所有权证
。
二.办理房产证需要提交申请材料
(1)房屋
买卖合同
;
(2)盖章的申请表;
(3)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;
(4)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(5)契税完税或减免税凭证;
(6)专项维修资金专用收据;
(7)购房人身份证明(复印件核对原件);
(8)银行的提前还贷证明。
(9)共有的提交共有协议;
2019-06-29 15:04:58
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1524320
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
经济适用房能否办理房产证
经济适用房办理房产证的流程与普通
商品房
房产证的流程是一样的。
房产证办理,可以由开发商统一办理,也可以由业主个人办理,主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定,如果有即按约定
执行
,如果没有需要与开发商协议。
如果是由业主自己办理房产证,也需得到开发商的配合,其房产证办理程序如下:
1、
企业
持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请。
2、初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间。
3、查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。
4、审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权。
5、交费:申领房产证的产权人按规定交纳办证费。
6、发证:房管部门在规定的时间内办理完毕,房屋产权人到房管所领取
房屋所有权
证。
2019-06-29 15:07:33
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋使用权购买协议有效么
1245
你好,我想买二手经济适用房,签订的合同合法吗
经济适用房的价格构成 住房建设的征地和拆迁补偿安置费; 勘探设计和前期工程费; 住宅小区基础设施建设费; 建设安装工程费; 以上4项之和为基础的1%~
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租赁合同可以买吗
民法典
1237
买门面房子合同样本
民法典
345
我在一个小区购买了一套经济适用房,已经签订了购房合同,这样合理吗?
经济适用房是指由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房是有限产权的住房,经济适用住房购房人拥有有限产权
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买回迁房合同书范文
买卖合同
475
购买经济适用房一年后与他人签订商品房买卖合同,合同有效吗?
经济适用住房,是指政府提供优惠政策,限定建设标准、供应对象和销售价格,向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。经济适用房的特性决定了决定适用房的申请
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买拆迁安置房,签订购买合同,这样的合同有效吗?
你好,购买合同只要是你们的真实意思应该是有效的,但你们的房屋所有权是否有效待定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
返迁房购买合同,我想从村民手中购买他们返迁房,没有房本,怎么签订购买合同,合同是否和房本一样有效
返迁房是否属于商品房 如果还是农村宅基地建房,城镇户口购买无法落户。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2295
单位经济适用房购买资格转让合同是否有效?
有很大风险。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1680
签订商品房购买合同
首先要了解你所购买的房屋证件是否齐全,一定要确认是否为小产权房。若是小产权房,建议慎重购买。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同上写着一式两份,可以吗?
需要看协议书写是否规范
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1200
胡律师了解主播类的合同纠纷吗?
了解。处理主播合同纠纷可:1. 协商,根据合同约定自行解决;2. 调解,申请人民调解委员会介入;3. 仲裁,根据仲裁协议向仲裁机构申请;4. 诉讼,直接向法院起
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1090
在遇到合同纠纷时,取证的合理时限是多久?
取证时限依案情和法院规定而定。如案情简单,可尽快收集并提交证据;如案情复杂,可申请法院延长举证期限。务必在举证期限内完成证据收集,以免影响案件审理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
925
请问恶意串通与他人签订合同有哪些样的后果
恶意串通签合同违法。确认合同无效后,应返还因该合同取得的财产,不能返还的需折价补偿。有过错方要赔偿对方损失,双方均有过错则各自担责。及时处理可避免法律纠纷,保护
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
865
以租代购签合同不给原件?
以租代购签合同不给原件的法律风险主要包括:1. 合同内容不明确,导致双方权益受损;2. 无法证明合同的存在和内容,影响维权;3. 可能面临对方否认合同或篡改合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
和人力公司签订了协议,现在退出,符合退押金条件,但是公司不给退押金
如果公司不退押金,除了投诉外,你还可以选择与公司协商解决。如果协商无果,可以收集证据并向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。如果仲裁结果不满意或对方不履行仲裁裁决,还可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
两个小时的课每天就提早上了半个小时上了4次并没有把我花的钱全部用上,我想退掉后面的课程,她不同意
在退课时,是否需要支付额外费用取决于您与补习班之间的协议内容。如果协议中未明确规定退课需支付额外费用,那么您通常不需要支付。但如果协议中有相关规定,您需要按照约
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
速秒代签约中心
速秒代签约中心服务安全性难以一概而论。需具体看其操作规范、风险控制措施等。在选择时,建议谨慎评估其信誉和合规性,必要时可咨询专业律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
太原律师
太原找律师
太原合同纠纷律师
太原合同违约纠纷律师
太原合同审查律师
太原借款合同律师
太原买卖合同律师
太原租赁合同律师
同城律师:
古交市律师
娄烦县律师
清徐县律师
阳曲县律师
小店区律师
迎泽区律师
杏花岭区律师
尖草坪区律师
万柏林区律师
晋源区律师
专业律师:
太原房产纠纷律师
太原公司法律师
太原合同纠纷律师
太原婚姻家庭律师
太原交通事故律师
太原劳动纠纷律师
太原刑事辩护律师
太原债务债权律师
律师解答动态
51秒前
王冰律师
近期帮助 17551 人
想咨询一下19年买的房一直没交房,现在不想还房贷了怎么处理
12分钟前
肖育红律师
近期帮助 686 人
婚姻续存期间,丈夫以个人名义,还款房贷为由借款,房子登夫妻两人名字,丈夫去世,妻子要还债吗
17分钟前
河南光法南阳律师
近期帮助 29264 人
6月2号签署了劳动合同。是否属于口头辞退?也并没有相关的文件。
21分钟前
孙志伟律师
近期帮助 45835 人
网络食品问题
26分钟前
边学亮律师
近期帮助 20451 人
在微博因为气愤发了一条微博对别人进行了辱骂诅咒,会被告吗,或者构成被告的条件吗
27分钟前
边学亮律师
近期帮助 20451 人
公司在6月6日给了我劳动合同让我签署试用期,随后公司以工作能力不足口头辞退我,是否可以起诉或劳动仲裁
29分钟前
朱红星律师
近期帮助 834 人
我要发律师函是什么样一个过程
36分钟前
边学亮律师
近期帮助 20451 人
我在数据恢复付款没电脑没法恢复微信数据要求退款客服不同意
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询