首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
你好我是房东我把房子租给一个租客,他付了一年的房租,没得押金,我们是没有签书面合同的。这样合法吗?
更新时间:2019-06-29 13:27:51
问题描述:
你好我是房东我把房子租给一个租客,他付了一年的房租,没得押金,但是我现在想把房子卖了,退他剩余的租金,我们是没有签书面
合同
的。只是在电话微信里讲的。这样合法吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1516914
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
租房
押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于
无名合同
的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的
租赁
交易形态,因为房东可担保房子不会被房客给损坏,从押金中求偿,也可以担保租金之按时给付,所以在一般
租赁合同
中相当常见。
2019-06-29 13:17:36
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1889540
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
租房不签
租房合同
对双方权利义务是有一定影响的,但法律并不是强行要求租房时就必须要签订合同,或者必须要签订书面租房合同。一般房租按照当初双方口头约定支付,发生纠纷可以先更房东协商处理,协商不成可以收集
证据
起诉
。
2019-06-29 13:23:54
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
867237
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
租期未到房租和押金能退吗,
一、租期未到房租和押金能退吗 看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是
违约金
则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订
房屋租赁
合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、
违约责任
违约责任是违反合同的
民事责任
的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件:
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
2019-06-29 13:24:38
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1218593
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
合同法
> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为
不定期租赁
。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2019-06-29 13:27:51
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子转租要经过房东吗
2250
我家房子出租给租客,当时签了为期一年的合同,中途退租不归还押金,不另外支付,请问租客这样合理吗?
办理房租租赁合同登记备案手续时,要提交下列材料: 1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租赁期间房东卖房租客可以继续住吗
民法典
1362
租约还没到期,新房东有权要求租客搬离吗
民法典
1206
签了一年的合约,押金没退,现在我把房子租给其他租客了,我这个押金能退吗?是租客违约在先。
你好!要得回来的,若需指导尽快致电。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不同意转租房子可以收回吗
民法典
1004
我租的房子是押一付一的房租一个月929,签了一年的合同,房东没有给我反押金和房租,可以投诉吗?
依据你们合同约定处理
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租了一套房子,签了一年的合同,已经转租。这样租房的押金和这20几天的房租,房东应该退回吗?
如果房子要转租,必须征得房东同意,否则,转租无效,房东有权收回房子。 但是,错不在你,你可以找租给你房子的人,要回你的押金。 如果该人拒绝,你可以向人民法院起诉
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和房东签了一年的租房合同,我付了10.11.12三个月的房租,这样是合法的吗?
房东要求不合理,属违约行为。可以协商或起诉解决。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1470
我们已经交给他一年的房租,却没有签订租房合同,房东让我们搬走,这样合法吗?
交房租一般根据租赁合同的约定缴纳。最好在约定日期前交纳,避免逾期承担违约责任。 法律依据《中华人民共和国合同法》 第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1085
我租了一个房子,但是现在房东说转租的话要跟下一位租客重新签一年的合同而且房租涨价,请问这合理吗?
不合理,需要帮助可以联系!
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我问我买车签合同是36期,导购员做48期怎么办
协商或是诉讼处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
755
未成年人可以自行购买未成年人可以自行购买电话手表ma
未成年人购买电话手表的常见处理方式包括家长陪同购买、网上购买或店内自主购买。选择不同处理方式时,应考虑未成年人的年龄、认知能力、经济能力等因素。家长应确保购买过
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
670
手机合同期还没到,手机能卖吗
你好,具体是什么情况呢?如有争议可以向消费者协会投诉维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
470
与公司签订合同的钱能打到个人账户吗?
你好:可以要求退还
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
525
我租了学校食堂摊位一年签合同的时候交了5万押金,现在不想做押金回来了吗?
如果无法协商,建议诉讼
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何在金盟宝签订合同后取消分期付款?
分期付款合同的解除条件有:1、当事人协商一致解除合同;2、出现法定的解除事由;3、出现当事人约定的合同解除情形。根据《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
大汉技工学校高一学费没交齐高二要我们出去进厂拿实习证明我不想跟学校去然后学校说有硬性规定说学费没交齐
首先,尝试与学校沟通,说明个人情况,提出分期支付学费的方案。若学校拒绝,可向教育部门反映情况,寻求其协助调解。同时,了解《教育法》等相关法律规定,确保自身权益不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同上盖公章指定账号是个人账户收钱违法么
不符合税务相关规定,问题
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
乌海律师
同城律师:
海勃湾区律师
海南区律师
乌达区律师
律师解答动态
刚刚
纪蓉蓉律师
近期帮助 199 人
>被熟人诈骗19万,当时说1万块钱一年给700,觉得合适就给他了,结果到期本息都不给了。
28秒前
刘江律师
近期帮助 2979 人
微信赞赏码给网友有危险吗
4分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 15223 人
直系亲属过户和父母卖房给子女有什么区别吗?为什么房产局不说
4分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 23895 人
入团申请书有一个数字写得比较粗,算涂改吗?
4分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 23895 人
有没有到账结果还倒扣了一百多块,理由是系统显示送单地址不符,一扣扣五十,我一天也才挣一百多,现在余额
6分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 23895 人
未成年买了盲盒卡片商家和抖音平台都不给退
8分钟前
刘婉律师
近期帮助 569 人
我入了外国籍,国内的诉讼会影响我注销户口吗?
8分钟前
重庆泽渝律所律师
近期帮助 219 人
家中老人因为交通事故过世,交通事故责任认定同责,这种情况下赔偿金是怎么一个组成部分
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询