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我去看了一套房子,并交纳定金5000元,但是没有签协议,怎么办?
更新时间:2019-06-29 06:04:02
问题描述:
我去看了一套房子,买卖双方达成一致意见,并交纳
定金
5000元,但是没有签
协议
,如果卖方不卖了,怎么办?
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定金交付后
合同
签订前,买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧,导致合同不能签订,又没有
证据
证明双方真实约定的情况下,定金应如何处理? 在现实中,经常会有类似纠纷的发生,买卖双方签订《定金协议》后,由于种种原因,不能就
房屋买卖
合同达成一致。因为定金协议里约定,收受定金一方违约的,应当双倍退还定金,支付定金一方违约的,另一方有权扣留定金。
在这种情况下,买卖双方是谁违约就成了关键的问题,如果无相应的证据来支特,任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋
买卖合同
的关键性条款明确下来,如房价、付款方式、付款时间等,这样就避免了买卖双方相互推诿,责任无法划分情况的出现。
2019-06-29 06:01:05
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租房
后交的定金能抵房租,定金和订金是有区别的。
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为
担保
的
担保方式
。如果支付定金的一方不履行义务,无权要求返还定金;如果接受定金的一方不履行义务,则要双倍返还定金。
订金是为合同能够履行而预先支付的合同价款。在履行合同时,订金直接冲抵合同价款。如果合同没有履行,不论是哪一方的责任,订金都要退还给将交付订金的人。
2019-06-29 06:04:02
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