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寿光市对于棚户区拆迁补偿安置方案是怎么规定的
更新时间:2019-06-29 01:21:59
问题描述:
寿光市对于
棚户区
拆迁补偿安置
方案是怎么规定的
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征地补偿安置
、方案公告应当包括下列内容:
(一)本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口的数量;
(二)
土地补偿费
的标准、数额、支付对象和支付方式;
(三)
安置补助费
的标准、数额、支付对象和支付方式;
(四)地上附着物和青苗的
补偿标准
和支付方式;
(五)农业人员的具体安置途径;
(六)其他有关征地补偿、安置的具体措施。
2019-06-29 01:15:01
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补偿范围是确定
拆迁
活动造成的损害中,哪些财产利益是应依法给予补偿的。根据《
城市房屋拆迁
管理条例》的规定,
房屋拆迁补偿
范围包括三个部分,即:房屋所有权、附属物所有权、收益权。
(1)房屋。被拆迁房屋凡列入补偿范围的,必须是合法房屋。所谓合法,就包括两方面含义:①所有权人合法所有;②房屋本身合法,如不得是违章建筑等。《城市房屋拆迁管理条例》规定:“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。”
(2)附属物。被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。作为房屋的附属物,一般具有以下特征:①依附于房屋而存在;②具有某种用途,并有利于房屋的升值;③必须是能计算其价值的物体;④被拆迁房屋的附属物应具有合法性。
(3)收益权。城市房屋
拆迁补偿
范围中的收益权应具有以下特征:①收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋,其收益权必须有合同或法律依据;②收益应当合法产生;③收益应当是有依据的产生,包括即得收入和合法预期收入。在城市房屋拆迁过程中,应予补偿的收益主要有三种,即租金;生产、经营预期收益;费用,如《城市房屋拆迁管理条例》第31条规定的搬迁补助费。
2019-06-29 01:17:52
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根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,城市居民拆迁补偿标准按照下面条例
执行
:
第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。
第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。
除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
2019-06-29 01:19:18
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棚户区拆迁补偿按照现行政策并结合《意见》的规定,各类棚户区改造可享受的税费优惠政策包括以下几个方面:
第一,棚户区改造安置住房税收优惠政策。主要包括:
1、建设用地免征
城镇土地使用税
;
2、免征涉及的印花税、
土地增值税
;
3、免征或减半征收契税、
个人所得税
。
棚户区改造安置住房建设和通过收购筹集安置房源的,执行
经济适用住房
的税收优惠政策。
4、电力、通讯、市政公用事业等企业对城市和国有工矿棚户区改造给予支持,新建安置小区有线电视和供水、供电、供气、供热、排水、通讯、道路等市政公用设施,由各相关单位出资配套建设,并适当减免入网、管网增容等经营性收费。
2019-06-29 01:21:59
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