房东之前答应修漏雨。可不可以要赔偿店铺装修。合同上面写着如房屋需维修，有乙方自费维修

更新时间：2019-06-27 13:11:35

问题描述：

房东之前答应修漏雨。现在没有修漏雨店铺现在塌了可不可以要赔偿店铺装修。合同上面写着如房屋需维修，有乙方自费维修

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1，您咨询的是装修承揽合同纠纷。2，你请装修公司进行装修，你和装修公司之间属于承揽合同关系，依法受法律保护。3，你们在合同中就装修应该使用何种材料进行了约定，现在装修公司使用的材料与合同约定的不一致，装修公司属于违约。
4，你作为定作人，有权要求装修公司进行重作，维修，使用合同约定的材料。5，假如现在装修公司拒绝更换材料，无法协商处理，你有权追究装修公司的违约责任。6，你有权要求装修公司继续履行合同，给你进行维修，要求其修理、重作、减少报酬、赔偿损失。
如果装修公司拒绝维修，你有权根据你们的装修合同追究对方的违约责任，如果还给你造成了损失，可以要求其赔偿损失。

2019-06-27 13:06:37

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订立房屋装修合同：　
1、合同主体要明晰
　　合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，自己必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。还应注意签订合同的装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。
　　如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装修公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者。
　　
2、工程监理人的确定。
　　合同中规定了可以实行工程监理，“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的委托，对工程建设项目实施监督和管理的活动。“监理人”是指取得监理资格证书，具有法人资格的公司、监理事务所或单位。由此可以看出，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。
　　有些家装市场承诺可为消费者提供免费监理，其对装修工程质量进行监督是否有效及其作用还有待商榷。
　　
3、相关的书面文件要齐全。
　　经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。
　　消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

2019-06-27 13:08:47

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在具体实践中，租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题：
1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人;
2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;
3、就算租客与二房东相熟，也一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限、付款方式，以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。
毕竟，相比原房东，与二房东签约面临的是三方利益问题，需要更加仔细;
4、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷;
5、找一家正规的房屋中介公司。
最大程度地帮助租户维护自己的利益。

2019-06-27 13:11:35

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