首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我租的房子未到期但是想退租,合法吗?合同上写的租期未满押金不返还没写不反多交的房租啊。
更新时间:2019-06-25 14:36:29
问题描述:
我租的房子未到期但是想退租,跟房东协商只退我一个月房租,但是他手里还有我多交的2个月房租和一个月押金,合法吗?
合同
上写的租期未满押金不返还没写不反多交的房租啊。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
377189
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外,租客应于
租赁
关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
2019-06-25 14:31:22
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1422338
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
租期未到房租和押金能退吗,
一、租期未到房租和押金能退吗 看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是
违约金
则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订
房屋租赁合同
,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、
违约责任
违约责任是违反合同的
民事责任
的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件:
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
2019-06-25 14:32:46
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
365886
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
遇到房东不退押金,租户可根据《
房屋租赁
合同》相关内容与房东进行协商,且根据《
合同法
》第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有
其他
损失的,应当赔偿损失”,房东有义务依照合同返还租户支付的押金。
2019-06-25 14:34:32
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
785506
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
我们在外租房,要与房东签订租房合同,而如果租房合同没有到期,又因为自身原因不能继续租的,可以与房东协商将房子转租。那么房子转租要注意什么事项?下面就由在本文整理介绍相关内容。 转租房子要满足的条件
(1)房屋转租,应当订立转租合同;
(2)转租合同须经原出租人书面同意;
(3)转租合同具有附随性,其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且,在转租期间,原租赁
合同变更
、解除或者终止,转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。 什么是二房东? 二房东其实就是指与房东签订租赁合同后,又将房屋转租给第三人的承租人。我国《
中华人民共和国合同法
》规定:采用以当事人同意为衡量转租是否合法的标准,转租经出租人同意的,为合法转租,除此之外为非法转租。 二房东擅自转租的法律后果
(1)未经出租人同意擅自转租,出租人依法享有解除权 根据《合同法》及《
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”、“出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持”。
(2)未经出租人同意擅自转租,转租合同效力待定 根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁
合同纠纷
案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失”、“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外”、“出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持”。
2019-06-25 14:36:29
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房租合同未到期押金能退回吗
36125
我租了房子,合同上写着租期不满一年押金不返还,但是我可以同意押金不返还,但是房租是不是应该退给我呀?
二、租房押金交多少 1、关于租房押金问题,需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定。 2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
转租期限可以超过原租期吗
民法典
1707
承租人逾期不支付租金出租人可以怎么做
民法典
1123
提前退租可以要求房东退还押金吗
民法典
4228
租房合同未明确表明租期未满不退押金,房东不退回押金是否合法?
退房协议书,是承租人与出租人双方就房屋租赁合同一事,经过双方之间的协商达成一致意见的书面表现形式。 只要双方之间协商一致,按照双方协商的具体内容写清楚就可以了,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因未满租期所以房东不肯退还押金及房租?。当时合同有写未满租期不退还押金?请问这样合理吗?
租期未到房租和押金能退吗, 一、租期未到房租和押金能退吗 看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺租赁合同未到期,要退租,房东不同意,押金和剩余租金都不退还,这个合理么
不合理,押金不退可以,剩余租金要退。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
之前跟房东没有签署过租赁合同,但是说好了如果临时退租就是租金不退,现在房东要多交一月租金且押金不退
虽然没有签署租赁合同,但是口头合同已经生效,你可以拒缴一个月的房租 为了维护你的合法权益,建议联系律师
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2685
我是房东,租房合同上写明房租未到期不退租金,只退押金,现在出租方违约,我不退租金有法律效力吗
你的意思应该是承租方违约,不是出租方违约。按合同约定承租方提前解除合同,出租方不退租金不算违约。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1940
合同期未满,房东不退还押金和房租
你好:可以起诉看证据了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你能帮我看看合同吗?还是付费的?
你好,你这边具体情况呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1380
店铺转让费已支付,可以退还吗?
合同是如何约定的呢!!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1255
我付了768的服务费,我现在不想退钱了吗?
按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1050
报名参加自考本机构,可以吗?
你好,建议你和培训机构协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
990
不想学开车,但合同上写的不退费
你好,建议与驾校协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同中乙方全部费用自负包括那一些?
合同费用负担不明确时,可协商补充或通过合同条款、交易习惯确定。若仍无法确定,一般按《民法典》规定,由履行义务方负担,以确保合同执行的公平合理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在培训机构学化妆不想学了,合同上写的不予退还
除了民事诉讼,您还可以尝试通过以下途径解决培训机构不退费的问题:1. 向消费者协会投诉,寻求其帮助和调解;2. 咨询律师,了解法律风险和维权策略;3. 如果涉及
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
可以发合同图片吗
可以发送,但需注意保护隐私。发送前确认合同内容无误,选择可信赖的传输方式,发送后及时确认对方接收情况,并妥善保存发送记录。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
延安律师
延安找律师
延安合同纠纷律师
延安合同违约纠纷律师
延安合同审查律师
延安借款合同律师
延安买卖合同律师
延安租赁合同律师
同城律师:
安塞区律师
富县律师
甘泉县律师
黄陵县律师
黄龙县律师
洛川县律师
吴起县律师
延长县律师
延川县律师
宜川县律师
志丹县律师
子长市律师
宝塔区律师
专业律师:
延安房产纠纷律师
延安公司法律师
延安合同纠纷律师
延安婚姻家庭律师
延安交通事故律师
延安劳动纠纷律师
延安刑事辩护律师
延安债务债权律师
律师解答动态
1分钟前
胡雪峰律师
近期帮助 43522 人
假如18岁女孩子自愿和我发生性关系在自己家过了两天报警说我强奸有事吗
3分钟前
吕柳玲律师
近期帮助 13553 人
对方说她18但是实际13已经发生关系了犯法吗
8分钟前
刘鹏律师
近期帮助 4547 人
公司法人可以申请工伤认定吗
8分钟前
重庆汉格所律师
近期帮助 592 人
您好。公司调岗,员工不同意,是否有补偿
9分钟前
肖育红律师
近期帮助 726 人
影响到我的日常生活了,但是检测完烧烤店的噪声未超标,然后烧烤店就用未超标抗辩,烧烤店这么做不违法吗
17分钟前
许聪聪律师
近期帮助 33 人
我从广西装一车菠萝蜜到南昌深农市场卖货,卖完后档口老板以有烂果为理由拒绝支付我的运费
17分钟前
周清智律师
近期帮助 27285 人
我弟弟去世了,弟媳妇嫁人了,小侄女没有给扶养费,怎么办
20分钟前
朱卓律师
近期帮助 17295 人
我有营业执照和商铺租赁合同证明,我无法经营了这钱也不退,对方怎么赔偿呀
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询