我们村里正在拆迁进行棚户区改造，我和父母己分户，只补偿一户的宅基地退出的补偿款。他们这样做合法吗。

更新时间：2019-06-25 11:30:46

问题描述：

我们村里正在拆迁进行棚户区改造，我和父母己分户，都有各自的户口簿，但是拆迁办的工作人员认定我们是一户，只补偿一户的宅基地退出的补偿款。他们这样做合法吗。

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我国《城市房屋拆迁管理条例》规定，“本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。”对于所有人的概念，条例未作进一步明确。个人认为，即使在拆迁时未能取得房屋所有权证，只要你们确实购买了该房屋，并有居住了20年的事实，则是应当获得补偿的。
但是，取得房屋所有权证书是房屋所有权确定的重要文件，也是房屋过户、转让的重要文件，因此，为了行使权利的便利，建议你们尽快协商办理各自的房屋所有权证书。

2019-06-25 11:15:16

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(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

2019-06-25 11:24:32

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拆迁补偿款的计算方法直接关系到农民能拿多少征地款，虽然各个地方计算的方法略有差异，但基本上大体是一致的。一般情况下，根据现在施行的政策，农村征地拆迁征是按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
被征地的直接补偿款=年产值x征地面积（亩）x补偿系数，而补偿系数由被征地当地的前3年的产值确定，正常情况下是土地产值的6倍以上，最高不得超过30倍。广大农民一定要多多了解当地关于征迁补偿的政策，根据补偿计算方法自己多多核算，避免少算了补偿款。
虽然各地的计算方式存在差异，但是基本一致是这样计算，年产值X征地面积X补偿系数=直接补偿款，而补偿系数是按当地前三年。

2019-06-25 11:27:36

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四、办理社保关系转移（出）手续时须提供的资料及办理程序 :
所需资料：
（ 1 ）携带养老保险手册和失业保险手册；
（ 2 ）携带调入地社保经办机构接收证明；
（ 3 ）本人身份证；
办理程序：
（ 1 ）携带以上资料在柜台打印参加基本养老保险《参加养老保险人员转移情况表》和《个人帐户明细单》；
（ 2 ）前往养老失业工伤基金中心财务办公室办理转移手续。服务承诺：养老保险关系转移服务承诺。对参保人员养老保险关系转移等，手续齐全即时办结。承办机构：养老、失业、工伤保险基金管理中心
五、办理社保关系转移（入）手续时须提供的资料及办理程序 :
所需资料：
（ 1 ）单位证明或本人身份证及养老保险手册；
（ 2 ）转出地社保经办机构开具的，《参加养老保险人员转移表》和《个人帐户明细单》。
办理程序：
（ 1 ）前往养老、失业、工伤基金中心柜台办理参加基本养老保险关系转移接续手续；
（ 2 ）统筹地区以外的参保人员请携带以上资料前往服务大厅养老、失业、工伤基金中心财务办公室进行资金到帐确认后，到柜台办理转移手续；
（ 3 ）统筹地区以内的参保人员请携带以上资料前往服务大厅养老、失业、工伤基金中心柜台直接办理手续。承办机构：养老、失业、工伤保险基金管理中心

2019-06-25 11:30:46

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