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新买的房子已经按揭,但房产证没办下来,可以卖了吗?
更新时间:2019-06-25 08:32:52
问题描述:
新买的房子已经
按揭
,但
房产证
没办下来,可以卖了吗?
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对于按揭
房产
夫妻
离婚
时如何分割的问题,应根据房产取得时间是在
结婚登记
之前还是之后、购房款的来源、离婚时是否取得房产证等方面来确定是个人财产还是
夫妻共同财产
。首先,明确该房屋的归属问题。
如果该按揭房屋为一的个人财产,那么房屋产生的孳息当然应归一方所有。因为在离婚时,作为配偶的另一方根本无权请求分割该房屋,对该房屋由于市场自身的原因所增值的部分自然也无权请求分割。
其次,如果该按揭房屋为夫妻双方的共同财产,则房屋增值所产生的孳息自然应归双方共有,在离婚时,作为配偶的另一方当然有权请求享有房屋增值所产生的孳息。
2019-06-25 08:31:33
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倒塌后的房子,有
房屋产权
证土地使用证是有
拆迁补偿
费的,
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
2019-06-25 08:32:52
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