真是绝顶聪明的“高手”啊!根据“买卖不破租赁”的法律规则,即使出租人将租赁物让与他人
更新时间:2019-06-24 14:45:56
问题描述:
甲为贪图享乐的无业游民,手中仅有一套父母留给他的住房。为了多搞点“零用钱”花,甲绞尽脑汁终于想出了一条妙计。甲先将自己的房子租给了乙,租期20年,租金40万。后甲又将该房卖给了丙,价款40万,办理了过户手续。这样,甲仅拿出一套价值40万的房子,却得到了80万的收益,真是绝顶聪明的“高手”啊!问题是,根据“
买卖不破租赁”的法律规则,乙的承租权受到法律保护,丙无权在乙20年的承租期间内使用该房屋。甲隐瞒该房屋已出租的事实而将其卖给不知情的丙,对丙构成了无情的欺诈! 买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使出租人将
租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,
买受人不能以其已成为租赁物的所有人
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