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租房交付定金2000元，对方拒绝返还定金，公安机关不给立案
更新时间：2019-06-24 11:09:46
问题描述：
租房
交付定金2000元，后发现中介出具的收据上提供的中介及中介
公司
的信息都是虚假的，对方拒绝返还定金，公安机关不给
立案
，这种情况怎么处理
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签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的
合同
。若认购书中有
定金
条款，则若购房者在签订认购书后反悔，开发商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。
2019-06-24 11:01:58
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什么条件下退定金
1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要
证明
这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加
补充协议
的方式达到了退定金的目的。
3、另外，对于内部认购等无销售许可证或
产权
证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接
起诉
即可。
2019-06-24 11:03:40
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在满足一定的条件下，购房者可以要求开发商退还
购房合同
的定金，即因合同条款达不成一致意见可以退。
另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。
购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充
协议
的方式达到了退定金的目的。
另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
2019-06-24 11:09:46
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