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我母亲找了个老伴，房本是老头的名字，以立下遗嘱，老头没了，这房子能过在我母亲名下吗？
更新时间：2019-06-23 11:50:57
问题描述：
你好，我母亲找了个老伴，已经20多年了，房本是老头的名字，以立下遗嘱，如果，老头没了，这房子能过在我母亲名下吗？
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协议签订以后，只有当你们离婚之后才会生效。如果没有离婚，离婚协议没有效力，所有如果在你们婚姻存续期间你丈夫死亡，并且立有遗嘱，那么
遗嘱效力
高于离婚协议。
如果你们离婚之后，他去世的话，由于离婚协议已经将房产所有权归于你，只需要变更登记。
他死后的遗嘱属于处分了你的财产，是部分无效的。
2019-06-23 11:49:02
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继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了.
如果房屋没过五年,正常过户要交
营业税
,继承不用交.
继承的房子如果以后想卖的话,永远都有
个人所得税
(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后父母(夫妻)只有这一套房子就没有
个税
。
2019-06-23 11:50:57
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