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小产权买卖纠纷，购买小产权签订合同有法律效率吗
更新时间：2019-06-22 15:37:22
问题描述：
小产权买卖纠纷，购买小产权签订
合同
有法律效率吗
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《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题：
（1）在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式
（2）明确注明房屋面积
（3）对交楼日期要有严谨、具体的规定
（4）明确煤气通气的准确时间
（5）明确产权证发放到购房者手中的准确时间
（6）认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致
（7）约定设计变更时如何承担责任
（8）仔细研读补充条款的内容
2019-06-22 15:24:56
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定金纠纷是
房屋买卖
纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用
定金罚则
，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。
售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。
2019-06-22 15:27:38
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房屋质量
一般在房屋交付之后购房者才容易发现，比如一些裂缝、渗漏等问题。如果您遇到这样的情况，有以下解决办法：第一，向建设
行政
主管部门投诉;第二，双方协商调解;第三，向
仲裁机构
提起
仲裁
;第四，拿起法律武器，维护自己正当权益。
2019-06-22 15:31:33
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以
知识产权
纠纷为例，指知识产权人在行使知识产权过程中，或不特定第三人可能实施侵犯其知识产权行为的过程中，与相对方或不特定第三人之间产生的争议。 常见类型包括：归属权纠纷、侵权纠纷、
合同纠纷
、行政纠纷等。
知识产权纠纷需注意： 纠纷解决方式，具有人身权利性质的知识产权引起的纠纷不能采用仲裁解决。 假冒商标，经营者销售侵犯他人注册商标的商品，且不能证明自己确非欺骗、误导消费者而实施此种行为的，应当承担欺诈消费者行为的法律责任。
2019-06-22 15:37:22
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