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签了租房合同，可是房东说儿子不同意，不愿意租给我们了
更新时间：2019-06-22 13:56:34
问题描述：
签了
租房合同
，可是房东说儿子不同意，不愿意租给我们了
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先签订租房合同，出租人又租房的，即适用
买卖不破租赁
。我国《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生
所有权
变动的，不影响
租赁合同
的效力”，同时最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生
房屋产权
转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。
2019-06-22 13:54:35
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房屋租赁合同
履行期间，房东违约，租户可以要求房东
继续履行
合同并承担
违约责任
，或者解除租赁合同赔偿损失。
合同法
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确，依照第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
2019-06-22 13:56:34
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转租合同要房东签字吗
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房东不同意转租房子可以收回吗
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当时没有签订正式的租房合同，我想办法转租，他又说不同意，不然不同意转租
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主要还是要看当时双方合同到时如何约定,原则上应按双方合同约定处理..可以请律师代理诉讼处理，争取利益最大化的。
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