我现在住的房子是我妈妈,生前的房子,房子还是我妈的名字,我想现在过到我的名字,应该咋办?

更新时间:2019-06-20 12:31:34
问题描述:
你好,我想问一下,我现在住的房子是我妈妈,生前的房子,在购买房子之前,我哥出钱把买的房子,完了以后到乌市第一公正处说我妈在可以住这个房子,如果我妈百年之后这个房子由我哥的儿子住做了公证,之后哥哥的儿子把房子卖给了我,房子还是我妈的名字,我想现在过到我的名字,应该咋办?
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    一、买房过不了户可以先去公证处公证的,但是公证书不能代表买方对该房屋产权的所有权及处分权的,房产证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。
    二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:
    (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
    (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
    (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
    (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
    (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
    2019-06-20 12:26:34
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    公证是公证机构根据申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动,凡事具有法律意义的事实或者文件都可以去公证,公证处说法正确。需要办理继承权公证。
    其他子女不配合,你可起诉要求依法继承
    2019-06-20 12:31:34
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