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姐姐一处房产，一家三口共有，产权都有各，现在要变更产权人，怎么办理
更新时间：2019-06-20 02:29:39
问题描述：
姐姐一处
房产
，一家三口共有，
产权
都有各，姐夫住院到死，儿子都没问事，不过姐夫在没死之前口述委托医生几个人立份
遗嘱
，，死后把自己那份全归姐姐，现在要变更产权人，怎么办理，
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最高人民法院《关于贯彻执行〈
中华人民共和国继承法
〉若干问题的意见》第42条规定：“遗嘱人以不同的形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有
公证遗嘱
的，以最后所立公证遗嘱为准;没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。”由此可知，最后所立的公证遗嘱的效力高于以前所立的公证遗嘱。
同时，《
遗嘱公证细则
》第22条规定：“公证遗嘱生效前，非经遗嘱人申请并履行公证程序，不得撤销或者变更公证遗嘱。遗嘱人申请撤销或者变更公证遗嘱的程序适用本规定。
”遗嘱人申请撤销或变更公证遗嘱的，应到原公证处办理撤销遗嘱声明书或新遗嘱。撤销遗嘱声明书或新遗嘱应写明原
立遗嘱
的时间、经办公证处和公证书编号，并将声明书或新的公证书放原公证卷内1份。
2019-06-20 02:26:05
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遗嘱只能处分属于自己的财产，若遗嘱涉及
夫妻共同财产
，对于属于夫妻共同财产的部分，应当先将一方的份额析出。继承法第二十六条 【
遗产的认定
】夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为
被继承人
的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，
遗产分割
时，应当先分出他人的财产。
2019-06-20 02:27:02
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，通俗地讲，就是法律对遗嘱的形式有具体而明确的规定，公民只有按照法律规定的方式和要求设立遗嘱，遗嘱才合法有效。根据
继承法规
定，遗嘱可分为公证遗嘱、自书遗嘱、
代书遗嘱
、录音形式遗嘱和
口头遗嘱
。
2019-06-20 02:29:39
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