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二套住房贷款利率2019年XX行和贵州XX是多少,比首套房多多少
更新时间:2019-06-19 17:12:32
问题描述:
二套
住房贷款
利率
2019年XX行和贵州XX是多少,比首套房多多少
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2018
离婚
后首套房认定:
离婚后购买的额房算二套房。
1、
贷款
买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。
3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套。
4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房算二套。
5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。
2019-06-19 17:03:19
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1. 正规平台都会控制在36%以下。还会通过其他手段微调。但总体差别不大。
2. 贷款金额越小,时间越短 利率越高。金额越大,时间越长 利率越低。当然要求越严格。
3. 贷款成本不仅有利率。提前还款
违约金
,保险,中介费等等。
2019-06-19 17:05:59
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P2P贷款,就是根据银监会与小额信贷联盟的公文,中文官方翻译为“人人贷“。简单地说,就是有资金并且有理财投资想法的个人,通过有资质的中介机构牵线搭桥,使用信用贷款的方式将资金贷给其他有借款需求的人。
其中,中介机构负责对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察,并收取账户管理费和服务费等收入。这种操作模式依据的是《
合同
法》,其实就是一种
民间借贷
方式,只要
贷款利率
不超过银行同期贷款利率的4倍,是属于合法的。
2019-06-19 17:07:43
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商品房按揭贷款的程序主要体现在《
个人住房贷款管理办法
》第六条的规定当中。根据商业实务操作,结合国家规定,一般在办理商品房按揭贷款的过程中主要有以下几个步骤:
1、具备住房按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请。金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部,并且申请人对金融机构并不具有选择的可能,一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请;
2、经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否发放住房按揭贷款;如果符合条件,则发放贷款;如果不符合贷款条件,则一般会要求补交首期款,或者增加贷款利率,或者贷款银行不同意发放贷款;
3、借款人与贷款人签订住房按揭贷款合同。借款人如果选择自动划款方式还款,应当在银行开立还款账户,申领储蓄卡,并将划款账号告知银行;
4、办理担保、保证或者保险手续;如果是房屋作抵押,则应当办理抵押登记;
5、贷款人接受借款人的委托,依照其指令将住房按揭贷款划入开发商的账户。一般该账户为三方监管的特定账户;
6、划款之后,借款人即购房人应当按照贷款银行的要求按时偿还借款。如果借款人需要提前还款,一般需要提前一个月通知贷款银行,以便于贷款银行及时扣划相应的金额。
2019-06-19 17:12:32
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