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我爸把自家房产给朋友做抵押,银行拍卖我家房子时我们才知道,现在我们该怎么保住自己的房子。
更新时间:2019-06-19 13:37:03
问题描述:
我爸把自家房产给朋友做抵押,现在朋友换不上钱,
银行
拍卖
我家房子时我们才知道,我爸当时偷了我妈的
身份证
去办的,现在我们该怎么保住自己的房子。
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首先,贷款不还超过六期,并经贷款的银行催交,还是不还的,银行就认定为不良信用户。然后,银行就会启动法律程序,起诉至当地法院,要求
执行
房产拍卖
还款。最后,经法院判决后,法院就会执行
拍卖程序
,拍卖
房产
还债。
2019-06-19 13:24:31
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2005年《最高人民法院对于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中有这样的内容:业主
抵押
唯一住房的,假使
抵押权
人向业主追讨欠款,法院也不能拍卖、变卖或者抵债。也就是当抵押住房为借款人唯一住房时,若借款人
贷款
逾期不还,贷款机构在处置抵押资产时,确实会比较麻烦。
不过这并不表示借款人可以不还款,一般经过大房换小房、租房等方式来解决借款人居住难题后,抵押住房还是会被依法处置的。不论怎样,还款责任和义务不会因为抵押资产为唯一住房就改变的。
2019-06-19 13:32:30
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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题,也不代表开发商实力不好,这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
2019-06-19 13:35:17
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通常情况下,只要符合法律的有关规定,就可以将房屋抵押给银行办理贷款,但是一定要符合我国法律的有关规定并依法办理手续,否则可能在出现纠纷时无法保障权利能够得到应有的救济。
2019-06-19 13:37:03
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