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我所住单位住宅楼属于单位公房,其余均房改并办理了产权证,拆迁前我所住的公房必须房改才能拆迁吗?
更新时间:2018-08-13 17:41:59
问题描述:
我所住单位住宅楼属于单位
公房
,共有住户18户,2010年10月房改时,我所住的这套房因几个职工提出异议,没有参加房改,其余均房改并办理了
产权
证,请问,
拆迁
前我所住的公房必须房改才能拆迁吗?
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按
房屋所有权
的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:
(1)国家所有住宅;
(2)劳动群众集体所有住宅;
(3)公民私人所有住宅;
(4)
其他
经济组织(如中外合资
企业
等)所有住宅。
非住宅类房屋主要是全民所有制(国家
房产
)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。
2018-08-13 17:36:11
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房产证提供材料
(1)登记收件。
产权登记
的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写
申请书
,并交验有关证明、证件; 经审查符合登记条件的,予以收件。
即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的
房地产
逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。
(3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。
(4)绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。
这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
(5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到
所有权
人手中。
2018-08-13 17:38:35
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房产权证和房产权
共有
证,是所有权共同所有。而共用,是使用权共同所有。所有权人可以出售房产,而使用权人只能在一定范围内处分财产,但无权销售房产。 法律依据《中华人民共和国
物权法
》 第三十九条所有权人对自己的
不动产
或者
动产
,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
2018-08-13 17:41:59
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