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一天都在往我们楼下漏水，找过楼上很多次，没有办法，他说他找人疏通了，我们也在做生意，天天都漏水
更新时间：2019-06-19 10:16:06
问题描述：
楼上是个餐馆，一天都在往我们楼下漏水，找过楼上很多次，他也没有处理，就说是下水道堵塞了，没有办法，他说他找人疏通了，疏通不了，我们也在做生意，天天都漏水，外加他说下水道堵塞了，他们的下水道我们根本没用
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如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。经双方协调不合时，可以到到法院提起民事
损害赔偿
诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定；
法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
2019-06-19 10:13:45
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关于下水道漏水问题的解答：建议进行质量鉴定，查明究竟是何原因造成。如属于自然原因损害，且未过质保期，由开发商承担维修或赔偿责任。如超过质保期，由物业使用
维修基金
进行维修。
造成
其他
损失的，由该单元住户均摊。如属于人为原因损害，由造成该损坏的人承担维修或赔偿责任。
2019-06-19 10:16:06
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