当时老家爷爷在的时候有套房子五间房,我大爷突然不同意了,大娘和哥哥出来又说房子平分,你说这该怎么弄?

更新时间:2019-06-18 15:03:21
问题描述:
你好,我想问下,当时老家爷爷在的时候有套房子五间房,去世快20年了,当时说是给我爸3间,剩下两间再我爸和我大爷分,前几年在一起说这个事,我大爷突然不同意了,说他2间,我爸3间,当时为了亲戚面子,我们也同意了,只是口头同意,双方都没写字据,今年我大爷去世了,村里让弄房产证,老房子的事就又出来了。大娘和哥哥出来又说房子平分,两家每家2间半,你说这该怎么弄?
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    整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上,两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后,才能办理买房人的房屋产权证,该过程也被称做产权的“转移登记”,购房者可以自行办理也可以委托代理机构办理房屋产权证。
    2019-06-18 15:00:35
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    夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
    对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
    2019-06-18 15:00:42
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    房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。
    印花税:税率为1‰,买卖双方各
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    2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。
    2019-06-18 15:03:21
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