老房屋要拆迁了,父亲的弟弟要来分拆迁款,现在房屋要拆迁,我们该怎么办

更新时间:2019-06-18 02:52:28
问题描述:
老房屋要拆迁了,父亲的弟弟要来分拆迁款,可是多年前,爷爷奶奶说分成两份,房子一人一半,然后我们把钱给了父亲的弟弟,买下了全部的老房子,奶奶就把房子凭证给了我们,作为证明,但是出于信任,当时父亲没有要求写转让之类的证明,所以我们手里只有房屋证明,而且名字是我爷爷的,现在房屋要拆迁,父亲的弟弟不承认当时的事情了,要来分拆迁款,我们该怎么办,只能给他们吗?
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    拆迁补偿款的计算方法直接关系到农民能拿多少征地款,虽然各个地方计算的方法略有差异,但基本上大体是一致的。一般情况下,根据现在施行的政策,农村征地拆迁征是按照被征收土地的原用途给予补偿,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
    被征地的直接补偿款=年产值x征地面积(亩)x补偿系数,而补偿系数由被征地当地的前3年的产值确定,正常情况下是土地产值的6倍以上,最高不得超过30倍。广大农民一定要多多了解当地关于征迁补偿的政策,根据补偿计算方法自己多多核算,避免少算了补偿款。
    虽然各地的计算方式存在差异,但是基本一致是这样计算,年产值X征地面积X补偿系数=直接补偿款,而补偿系数是按当地前三年。
    2019-06-18 02:51:43
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    (一)房屋拆迁补偿计算标准
    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
    (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
    (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
    2019-06-18 02:52:28
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