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我给别人住房公积金贷款担保了六年,现在我自己买房,能提取我的公积金吗?怎样才能提取?
更新时间:2019-06-17 20:42:45
问题描述:
我给别人
住房公积金贷款
担保
了六年,对方一直按时还款,现在我自己买房,能提取我的
公积金
吗?如不能,怎样才能提取?谢谢
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首付款部份属于
婚前财产
,离婚时只分配夫妻共同还贷部份,有过错方不分或少分,但由于不动产的一体性,不可对实物进行分割,因此具体的归属或补偿问题应由双方协商或法院判决。
根据《婚姻法》相关规定,婚前的财产属于夫妻
个人财产
,婚后
夫妻关系
存续期间夫妻所共同拥有的财产,除约定的外,均属于
夫妻共同财产
。
《婚姻法》第十七条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
2019-06-17 20:37:04
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婚前
公积金贷款
买房,婚后共同偿还贷款的,离婚房产分割依据《新
婚姻法
》的相关规定:
第十条 夫妻一方婚前签订
不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-06-17 20:40:30
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婚后一方公积金
贷款
买房
离婚
时房产怎么算;按婚内投入的比例计算
因为 在 婚内投入的资金购房产,不管是任何一方的都是属共有财产 。
如果在婚内投入的资金界限分割。
比如:婚前投入了50万,这50万就共有的,每方25万分割。
如果是属按揭房,在分割后,离婚后房产归谁,就由谁去还贷了。
2019-06-17 20:41:05
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办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押,不能用
其他
房产作为贷款抵押。
公积金贷款条件:
1、具有完全民事行为能力,足额缴纳
住房公积金
的在职职工;
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;
4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。
2019-06-17 20:42:45
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