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现在不能过户的房子能买吗？说是明年能过户！
更新时间：2019-06-17 12:15:48
问题描述：
现在不能过户的房子能买吗？说是明年能过户！
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过户的程序：
1、
房产
证过户不经过
房地产
中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、
房产过户
的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-06-17 12:13:11
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办理继承权的公证后，可以带着
继承权公证书
的原件、继承过户的
申请书
(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、
房地产权
证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房的契税完税证和契税完税贴花、
被继承人
死亡证明到房地产中心办理房地产继承的登记，即房产过户。
2019-06-17 12:15:48
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