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房本只有母亲的名字，母亲病逝后，房产如何分割？
更新时间：2019-06-17 08:07:31
问题描述：
房本只有母亲的名字，母亲病逝后，
房产
如何分割？
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协商不成，到法院起诉
离婚
时，主张分割。 最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
（二） 第二十条 双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请
拍卖
房屋，就所得价款进行分割。
2019-06-17 08:05:27
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一般
土地纠纷
只有在涉及土地使用权时才与房产证之间有挂钩。由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的 所有权即取得了土地使用权。
其实，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
2019-06-17 08:07:31
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