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我租了二房东转租出来的一套房,给了钱但是没有签合同,二房东走了,房东来却说只租一间房,怎么办。
更新时间:2019-06-16 11:51:22
问题描述:
请问一下。我租了二房东转租出来的一套房,给了钱但是没有签
合同
,二房东走了,房东来却说只租一间房,然后联系二房东他却消失了,怎么办。谢谢。
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满足以下情形的承租人才可以把房屋转租:
(1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。
(2)租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为
不定期租赁
。
(3)承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
(4)出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。
(5)
房屋租赁
,出租人和承租人必须办理
租赁登记
备案手续,办理备案需要提交的资料:
①房地产权证书或者其他合法权属证明;
②出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
③
房屋租赁合同
。
2019-06-16 11:41:54
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首先,没签
租赁合同
,
承租人
可以与房东协商退回押金。
其次,双方没有进行协商或是协商不成的,承租人在约定时间内退租时,房东应该退还押金。
最后,没签
租赁
合同,房东又不肯退回押金的,必要时承租人可以直接去法院起诉处理。
2019-06-16 11:43:10
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如果现在
债务人
的确没有可执行的财产,的确有点难办,但是,为了保护
债权人
的债权,在其不履行生效判决后规定的期限内,一定要申请
强制执行
,在强制执行的过程中,若确暂时无可执行的财产,法院应裁定执行中止(即暂时停止执行),待该债务人有财产可执行时,债权人随时可以申请
恢复执行
。若不申请执行,而过了申请的时效,那才是赢了官司输了钱。
2019-06-16 11:49:14
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在没有合同 、没有欠条的情况下,能否追回欠款要根据你的其它证据来分析:
1、你可以自行向对方催讨,看对方是否肯支付欠款。
2、如果你有双方往来的其它间接证据,如经对方签收的送货单据、对方承认欠款的录音证据、证人
证明
、对方以前付款的凭证等,各证据能相互印证,并能证明对方实际欠你款的,则可以向法院起诉,法院会依法判决对方支付欠款。
3、如果什么证据都没有,那通过法院诉讼也不能胜诉,只能由你自己去追讨的了。
2019-06-16 11:51:22
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