我有一套原单位的福利房(已获产权证),现打算卖出去,不知要缴纳什么税收,请您给予帮助。

更新时间:2019-06-16 09:51:05
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我有一套原单位的福利房(已获产权证),约43平方,现打算卖出去,不知要缴纳什么税收,注意那些问题,请您给予帮助。
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    房屋买卖需要缴纳营业税:(税率
    5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另:如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。
    2019-06-16 09:49:38
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    房屋产权纠纷案件是指当事人双方因房屋产权归属等问题发生争议而诉至人民法院,请求人民法院给予确认的案件。对确认房屋产权案件,当事人应当提供以下证据:
    (1)提供证明自己对争议房屋享有所有权的证据材料,如房屋产权证书、建房许可证、继承或赠书、买卖文书、过户证明等。
    (2)提供房屋是个人所有,还是共有的证明材料。
    (3)提供交纳房产税等权利人自己履行产权人权利和义务的证明材料。
    (4)提供房屋的占有、使用、收益和管理情况的证明材料。
    (5)说明争议房屋改造中或其他情况下有无被没收、改造、挤占等证明材料。
    (6)其他与本案有关的证明材料。
    2019-06-16 09:51:05
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你好,我想咨询一下,我们单位一直在为员工提供住房基金,然后突然没有付款,也就是说不要支付我们的积累基
申请劳动争议仲裁。 工资是用人单位依照法律法规的规定和劳动合同的约定,以各种形式支付给劳动者的工资报酬。根据劳动部《工资支付暂行规定》第九条和各地规定,劳动合同
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工商所单位集资房,分到职工,现出售,没有房产证,我们可以购买不,需要注意什么
尊敬的咨询者,您好,根据你刚刚的咨询问题,建议委托专业律师起草协议,减少争议风险,否则可能合同无效。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助
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我有一套单位抵账给我的房子,现在需要资金需要出售,单位也同意,只是现在没有房产证,我该怎么办??
赠与是房产过户的一种方式,房产过户的必要条件就是必须要有房产证,所以没有房产证是不能办理赠与手续的,及时签订了赠与协议也是无效的。房产赠与具体流程如下:  
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谢谢您的回答,我还想问一下,如果我现在要求原单位给我办离职手续,但是原单位不肯,要求我要么回原单位,
1 可以申请劳动争议仲裁,要求解除劳动合同关系。 2 或支付一定违约金后,解除劳动合同。 3 争议可以通过协议的 方式解决。
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农村建房能建三层吗?
你好详细洽询建设主管部门!
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河边建房需要审批吗?
河边建房在不同情况下处理方式有所不同:若土地为国有或集体所有,需向土地管理部门申请土地使用权,并遵循城乡规划要求;若涉及河道管理范围,还需向水利部门申请许可。施
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我是黑户,老公可以把房子过户给我吗
可以过户。需先办理析产公证,再到交易中心、房管局办理转绘、免征契税申请、析产登记等手续,并缴纳登记费,最后取证完成过户。如双方无法协商,可通过诉讼确定房产归属后
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房改房可以过户吗,法律依据是什么
房改房能过户。操作方式:1.买卖过户,需签买卖合同、缴纳税费、办理过户手续;2.赠与过户,需签赠与合同、办理公证、过户手续;3.继承过户,需提供继承权证明、办理
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自己办房产证怎么办理
自己办房产证怎么办理
房产证办理 0
孙子只有十一岁可以将房子过户给孙子吗?
可以过户,但须满足条件。如孙子未成年,需监护人做监护公证后办理过户;如已成年,则可直接过户。过户时需准备相关材料,如房产证、身份证等,并缴纳相应税费。确保所有手
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乡镇上的商铺,如何计算过户费用
你好,建议积极协商
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我是平房,90多米,唯一一个房,百分之多少算?
法律分析:分摊的系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑的面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。各套房的公用分摊的面积=分摊的
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我想在旧小区车朋内建活动房做商铺可以吗
在旧小区车棚内建活动房做商铺,常见的处理方式包括:1)了解小区共有部分的规定,确保改建符合法规;2)征得业主大会或业主委员会同意;3)办理相关建设审批手续。选择
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