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购房合同上的买受人和共同买受人，在不动产证（房产证）有什么光联。谢谢。

更新时间：2019-06-15 22:15:35
问题描述：
购房合同上的买受人和共同买受人，在不动产证（房产证）有什么光联。谢谢。
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    不动产权证发放遵循“不变不换”的原则，只要房屋产权没有发生变动，就不用换新的产权证，原来的证件继续有效。

    1、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

    样式包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。
    其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存；不动产权证书则向申请人发放。进行房屋交易需以登记簿为准。

    2、不动产权证把房产证和土地证合二为一，购房者办证更加方便。

    以前的房屋和土地有不同地区的不同部门登记、发证，购房者需要到房屋管理局办房产证，又要到国土资源部办理土地证，很麻烦。现在的不动产权证把房产证和土地证合二为一，购房者办证更加方便。
    2019-06-15 22:13:58
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    签订购房合同后房产证何时办理需要根据具体的情况来确定：
    商品房买卖司法解释第十八条的规定
    （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　
    （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　
    （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
    2019-06-15 22:15:35
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