房东又不退我压金，又不退我多收的我电费钱，而且她收了我多少电费钱我也有单据在

更新时间：2019-06-15 18:09:33

问题描述：

您好！我的情况如下：租房子当时签合同是2年，押金2400，现在住了9个月了，要房租是3个月一交，水电费也由房东代交我给她钱，现在要交钱了，然后发现除房租外，电费钱3个月3500元费用，因为3个月中有2个月我不在家住，我觉得收费不正常，我就去电网查了记录，结果发现这3个月中才1100度电费钱，电网那边给的记录，同时还发现前6个月中电费房东收我的钱都多收好几千元电费，那么现在我住房合同没到期，我不想住了，房东又不退我压金，又不退我多收的我电费钱，敢说她多收钱，是因为我去电网厅查了我的所以电费记录单子都打出来了，而且她收了我多少电费钱我也有单据在，现在怎么办？压金和拿钱

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房租到期，房东应该按合同约定退还押金，房东无故不退还押金的，可以采取的方式当然是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。

2019-06-15 17:59:19

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

2019-06-15 18:03:01

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租房时，一般会要求支付押金：押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。
在违约时将会被扣除。
押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。
押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。
给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。

2019-06-15 18:05:06

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房东不退给房租和押金有两种情况：
一、有签署租赁合同的，以合同内容为准；
二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；
2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。

2019-06-15 18:09:33

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