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只办了房产证没办土地使用证，还能办吗？怎么办
更新时间：2019-06-15 15:01:29
问题描述：
只办了
房产证
没办
土地使用证
，还能办吗？怎么办
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房屋买卖
当事人签订的商品房预、出售
合同
或房屋
买卖合同
依法生效后30天内双方应到房地产登记管理部门办理房地产权证。只需卖方同意，买方未付清房价款也可以办理产权过户手续，申请
房产
证。
办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。
2019-06-15 15:00:05
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房屋买卖合同，是办理
房屋产权
证和
土地
使用权证前置条件。购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理商品房土地使用证。 具体流程如下：
1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地使用权证。
2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；
3、土管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后进入审批程序；
4、一般是一个星期的工作日内能办结土地使用权证。因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
2019-06-15 15:01:29
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