男友婚前按揭买的房子,婚后可以加上我的名字吗

更新时间:2019-06-15 14:25:14
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男友婚前按揭买的房子,婚后可以加上我的名字吗
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    新婚姻法中婚后买房的分割有关规定如下:
    1、婚后一方或双方父母买房给子女的处理办法。参见《婚姻法司法解释三》第七条:“ 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
    (三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产
    由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。”
    2、婚后夫妻一方或双方出资买房,房产证只有一个人的名字,这种情况下该房产属夫妻共同财产,离婚时双方以平分为原则。
    婚姻法新规:登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋,一方未经另一方同意将该房屋出售,第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民 法院不予支持,但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的,离婚时另一方有权请求赔偿损失。
    2019-06-15 14:12:03
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    夫妻双方明确约定,可将婚前财产转化为夫妻共同财产。所以,婚前购买的房子,经过夫妻双方明确约定,可以成为婚后共同财产。

    约定要书面的,可写清楚实际出资及双方约定的房产共有份额。
    按双方约定转化的,最好再去及时办理房产增加共有人手续。如果因贷款等原因无法办理增加共有人的,双方书面约定也是有效的,不管是否公证。

    另外,该房虽为婚前所购,但并非一方全款所购,而是有贷款。
    在婚后涉及用夫妻共同财产还贷问题。这种情况下,即使没有约定,在离婚时,另一方也有权对婚后共同还贷及其相应增值部分要求分割、补偿,这是法定的权利。
    2019-06-15 14:17:22
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    婚姻法》司法解释二:第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
    当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼
    2019-06-15 14:23:24
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    夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证

    此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。

    如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
    2019-06-15 14:25:14
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我老公婚前买的房子是按揭的,可以加上我的名字吗
你好,如果房子还在还贷期间,需要还清贷款才能够变更产权登记的。当然,我这边了解的信息还不完整,所以我的解答也可能是片面的,仅供您参考,如果需要进一步的咨询和了解
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老公婚前贷款买的房子,婚后可以加上我的名字吗
可以加名,但要符合银行的操作要求。
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我男朋友婚前买的房子按揭,结婚后可以直接加上我的名字吗
你好,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释》相关规定,这种情况婚前还贷部分和首付部分是你的财产,婚后还贷部分属于共同财产。   夫妻
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婚前老公分期付款买的房子,婚后可以加上我的名字吗
在房产证上加上别人的名字,也就是是增加这个房子的共有权人,共有三种方式:析产登记、买卖或赠与。 关于析产登记:很多人不是很清楚,一般是指原本为一个人所有的房产,
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婚前老公贷款买的房子。婚后可以加上我的名字吗
婚姻法解释三第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方
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我想知道怎么查别人的婚姻登记信息
婚姻登记信息可以通过下列方式查询: 1、一般由登记结婚的当事人,携带其合法身份证件(即身份证、户口簿等),提出查阅申请即可; 2、如果当事人因故不能亲自前往查阅
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查夫妻共同房产如何查
法律分析:如果房屋属于夫妻共同财产,是按照平均分配的原则处理。离婚时关于房产的分割,夫妻双方可以先行协商,如果协商不成可以向人民法院起诉。夫妻一方婚前签订不动产
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女方满14但是男方没有满属于什么
法律分析:都要处罚。 不论女方是否愿意,只要女方未满14周岁,男方构成犯罪: 1.已满十六周岁的,应当负刑事责任。 2.已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人
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