首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
买房三年首付十一万贷款33万提前还款扣违约金吗?扣多少
更新时间:2019-06-15 13:23:30
问题描述:
买房三年首付十一万
贷款
33万提前还款扣
违约金
吗?扣多少
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
462258
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定,但如果发生纠纷,并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家
合同法
的
违约责任
是一种补偿,只是弥补损失,而不是惩罚性的违约金。
因此如果合同中约定的违约金过高或过低,都可参照实际损失进行调整。具体说,如果合同中约定的违约金高于实际损失的30%,则认为违约金约定过高,需要适当调低;如果合同中约定的违约金低于实际损失,则守约方除可主张违约金外,对于违约金不足以弥补损失的部分,还可要求违约方赔偿,即参照实际损失调高违约金。
比如
房屋买卖
合同中约定上家如迟延迁出户口,每逾期一天,需按日支付合同总金额千分之五的滞纳金,当双方发生争议时,下家无法证明自己的实际损失真有那么多,法院最终将违约金调整为每日100元。
以上为房屋
买卖合同
违约金的内容,房屋买卖双方要结合上述法律规定,依据自己的实际情况,合理的约定违约金,才能充分保障己方的利益。
2019-06-15 13:15:55
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
389265
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一般情况下,大多数人买房都选择按揭
贷款购房
的方式,即支付一部分购房首付款,剩余的部分用银行贷款的方式支付。
1:可以先办理抵押贷款,或
其他
类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。
但是这是两份合同,不能是一份。也就是说,先用其他方式贷款,把钱拿到手。然后再去
房贷
。
2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金,至于首付款的来源是贷款,
借款
还是自己的钱都无所谓,但首付款是不可以用所购房贷款的。
你可以用其他有形资产去贷款,这样就可以交首付,剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了,但是这样你要面临按揭和首付的贷款,会使你的生活压力很大的。
2019-06-15 13:17:06
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1803790
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
不适合提前还贷的情况:
1、享受
公积金贷款
和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期
贷款利率
低于5年期存款利率,客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房,银行将按最新的贷款政策执行,
基准利率
上浮
1.1倍,借款人将得不偿失。
2、等额本息还款已经超过5年,贷款早期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款,可以说本金更多,所以从资金利用的角度来看,可以考虑其他投资渠道,特别年收益率超过银行
房贷利率
的渠道。
3、客户如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等,或者做生意的买卖人,手里需要流动资金,如果投资收益率高于贷款利率,则没有必要选择提前还贷。
2019-06-15 13:20:21
点赞
债权债务律师团队
推荐
已帮助
1467063
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1,关于违约金数额的问题。
有
合同
的
从合同
约定,对于违约金的数额确定,通常是以合同约定的数额为准来由违约方向守约方支付,所以你当时在贷款时肯定签订有
贷款合同
,合同中的违约责任条款下应当对违约金的支付数额有约定,你根据当时的贷款合同约定数额向对方支付违约金,承担违约责任即可。
相关法律依据如下:
《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2,关于违约金上限的问题。
法律规定违约金不得超过合同标的额的30%,如果你贷款合同中约定的违约金数额没有超过贷款金额的30%,也就是15万,那么你有违约行为时应当如约支付,如果违约金数额超过了15万,那么超过的部分你无需支付,因为已经超过法定上限,超出部分的约定违法无效。
相关法律依据如下:
按照《合同法》解释二第二十九条的规定,如果当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,应当按照《合同法》第一百一十四条规定,当事人可以请求人民法院或者
仲裁机构
予以适当减少。
2019-06-15 13:23:30
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
贷款买房二套房首付比例是多少
1530
建行贷款35万提前还款违约金多少
借款人直接去贷款行申请提前还款,银行会收取部分违约金,办理房贷提前还款要注意以下事项: 1、银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
住房抵押贷款几年还清
民法典
788
房子抵押贷款多久放款
民法典
823
我需要贷款20万交首付买房子,每个月还款多少钱呢
严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房贷抵押后多久放款
民法典
403
不办贷款购房首付要扣多少?首付10万
您好!会和您当时的协商情况,保持一致的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房首付30万,退房要给多少违约金啊?
购房后退房,一般情况下买方支付20%违约金。商品房退房的流程是这样的: 第一步,买房人发出退房通知。 买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房交了十五万首付二年了贷款没有下来开发商扣定金,还有违约金,应该吗?
开发商应该按照合同如期交房,如果出现延期交房的情况,应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉,该部门主要是以协调为主,如果开发商与业主之间协商无果,业主可以
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
个人借条格式范本
借条
2082
买房首付十八万可贷款办不下来可以退房吗,违约金多少
房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同。解除购房合同不代表连贷款合同也同时解除了,买房人和银行之间的借贷关系依然存在,借款还是要清偿的。实践中买房人退房后,
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借条到期后怎么写延期
借条
3013
购房已交16万首付贷不了款想退房要扣多少钱
看合同的约定。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
朋友贷款,把钱放进我的银行卡里我有影响吗?
你好,这个具体是什么情况呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借条五年了担保人还有责任吗
借条
2027
我是2019年被家人骗抵押房子贷款51万贷款钱全部被家人转走使用现在房子卖了贷款已经结清?
如果贷款合同被成功撤销,您通常不需要承担还款责任。但请注意,撤销合同的过程可能需要一定的时间和法律程序。在合同撤销之前,您可能需要与贷款机构沟通,说明情况并寻求
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借条没到期可以起诉吗
借条
3229
怎样查询债务人的身份证号码
有欠条却不知道欠款是什么,你可以到法院起诉,请求法院为你查询,法院有一个独立的查询系统是可以查询到对方的身份证号码的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借条写给现金被告不承认怎么办
借条
2365
他自愿把钱转给我。现在我可以不还吗?
法律分析:谈恋爱期间自愿给的钱不用还,除非是附条件的但最终未履行或者对方有诈骗嫌疑的钱。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
写借条由出借人写借款人签字有效吗
借条
3027
这名男子要求还款并起诉。我能做什么?
是涉及多少金额呢,是用你的户然后给你钱
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
追分输了对方不给钱
如果对方以没钱为借口拒绝支付,您可以通过法院调查对方的财产情况,包括不动产等。如果发现对方确实存在其他财产,但隐瞒或拒绝执行,法院有权进行拘留或罚款,甚至可能追
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在徐州做的项目。欠安微人的钱,应该在那里法院判?
一般是由被告地人民法院管辖,被告人所在地包括户籍所在地和经常居住地。也可以按照双方在借款合同中约定的管辖法院起诉。双方可以约定由被告住所地、合同履行地、合同签订
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
嵊州卖房,客户付给我收费,通过中介,过户房子给客户,客户写欠条给我这么操作风险大吗?
最好是双方协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
清远律师
同城律师:
佛冈县律师
连南律师
连山律师
连州市律师
清新区律师
阳山县律师
英德市律师
清城区律师
律师解答动态
刚刚
于非律师
近期帮助 8808 人
私人手机打电话说被起诉
刚刚
吴丁亚律师
近期帮助 73743 人
我在呼吸内科上班,接触了很多肺结核的病人导致自己也感染了,算工伤吗
刚刚
袁友军律师
近期帮助 493 人
如何界定不当得利的权利人知道或者应当知道
1分钟前
王大军律师
近期帮助 1430 人
你好律师:我是醉驾不起诉,去派出所开无犯罪记录证明开不了,说上面有记录,我以前没犯过法!
3分钟前
两高律所律师
近期帮助 453 人
有人恶意攻击主播厅,找人捣乱造成损失的咋办
4分钟前
欧阳移和律师
近期帮助 1297 人
本人携带自己身份证去酒店查记录可以吗
4分钟前
启商律所律师
近期帮助 686 人
我孩子和女朋友分手被起诉了,对方保全了我孩子的房子,网上立案的这个通知书,能够申请暂停执行吗?
5分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4486 人
个人信息被公司冒用
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询