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婚前贷款买房子没领结婚证能不能写女方的名字呀
更新时间:2019-06-15 10:29:43
问题描述:
婚前
贷款
买房子没领
结婚证
能不能写女方的名字呀
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最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)第十条夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,
不动产登记
于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-06-15 10:22:54
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夫妻一方婚前以
个人财产
购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,该情形下的房屋为一方个人财产,在
离婚
时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2019-06-15 10:24:40
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新
婚姻法规
定夫妻一方婚前签订
不动产
买卖合同,以个人财产支付首付款并在
银行贷款
,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的
个人债务
。
2019-06-15 10:26:38
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没领
结婚
证,也就不存在法律意义上的
婚姻
关系,那么就不能去民政局办理离婚手续。顶多就是解除
同居
关系而已。在同居期间所购的财产(如房产;按约定的份额拥有
产权
,没有约定的按各50%分割房屋所有权)如果有孩子,还要在财产分配时考虑孩子今后成长所需的生活以及受教育的费用 。
这个问题需要根据不同家庭的具体情况来具体分析。
2019-06-15 10:29:43
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