物业多次进行维修，是否要求开发商进行赔偿？这一程序应该如何进行？

更新时间：2019-06-14 18:55:20

问题描述：

您好尊敬的各位律师朋友，我是铜陵小伙，我有个问题想找你们咨询一下，我家新房是2015年10月份回迁拿到手的，一拿到钥匙就开始装修，2016年2月初几就入住了，后来发现墙体很多裂缝，经装潢公司和物业进行勘查和确认了责任方是开发商，墙体质量问题，物业多次进行维修，但多次修补后仍然开裂，目前开裂和裂纹处越来越多，也不敢让他们在修理在折腾了，请问我是否要求开发商进行赔偿？这一程序应该如何进行？各位大神律师帮兄弟解决一下这一问题，感激不尽！

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装修房子的质量需由装修方保证，如果装修质量不达标，那么房主可以拒绝支付剩余装修费，可以要求装修方重装修达到原定标准，处理方式可以双方协商，协商不成可以根据装修合同约定处理，如有仲裁条款就申请仲裁，没有可以直接起诉。

2019-06-14 18:43:29

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您好！入住后发现房屋质量问题，可以找开发商赔偿。根据城镇房屋买卖合同的规定，房屋有质量问题，可以直接找开发商或者找物业要求赔偿，双方无法协调的可以找房管部门投诉。　　首先，购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。
所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。　　住宅工程质量出现问题，首先是开发商的责任，开发商是第一责任人，发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。
开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业造成的，追讨施工企业;如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。

2019-06-14 18:44:43

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如果发现产品质量出现问题，生产者的免责事由：
A.未将产品投入流通的;B.产品投入流通时，引起损害的缺陷尚不存在的;C.将产品投入流通时的科学技术水平尚不能发现缺陷的存在的。
例外(《侵权法》
(3)销售者的责任：过错(推定)责任(《产品质量法》、《侵权责任法》) ①因销售者的过错使产品存在缺陷，造成人身、他人财产损害的，销售者应当承担侵权责任。

2019-06-14 18:47:58

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1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；
2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；
3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；
4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

2019-06-14 18:55:20

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