首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
店面没到期房东要求搬走我可以起诉他吗?可以要求他赔偿违约金吗?
更新时间:2019-06-14 13:00:33
问题描述:
店面没到
期房
东要求搬走我可以
起诉
他吗?可以要求他赔偿
违约金
吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
775287
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一、
房屋租赁
违约金怎样赔偿
1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担
违约责任
时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及
损害赔偿
金不能重复计算。租房
合同解除
后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
3、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”,是法官的自由裁量范围。
4、一般认为,现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度,而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金,合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效,但其性质仍属违约的损害赔偿。
2019-06-14 12:51:34
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1092303
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
承租人
可以依据双方之间签订的
房屋租赁合同
,以及对方违约证据,去法院起诉房东。
第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和
其他
组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理
民事诉讼
的范围和受诉人民法院管辖。
2019-06-14 12:55:12
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
504992
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
合同
违约房东赔偿:
1、《
中华人民共和国合同法
》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失
2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度,但是又允许当事人自行协商,或规定当事人的约定优于法定的违约金。根据合同法第114条对这个问题作了明确规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人
民法
院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。” 在这种情况下可以要求房东支付违约金和因违约产生的损失。
2019-06-14 13:00:31
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1098989
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。 第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十七条 商品房
买卖合同
没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
商品房买卖合同中约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,赔偿方法按照合同索赔
2019-06-14 13:00:33
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房东要求提前退房
3630
租的房子还没到期,房东应该赔偿违约金吗?
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
出租房被抵押可以要求退租赔偿吗
民法典
911
解除合同赔偿违约金吗
民法典
281
因商铺拆迁,房东拒绝赔偿,房东可以起诉我吗?并且要我赔付违约金,还是不搬?
签订拆迁补偿协议的注意事项: 1.明确拆迁人与被拆迁人主体资格 签订拆迁安置补偿协议的第一项内容即是要明确拆迁人与被拆迁人的主体是谁。一份合法有效的协
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承租方单方面解除合同需要付违约金吗
民法典
536
我租的房子还没有到期,房东要我搬走,可以要求索赔吗?
租房合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
可以找房东赔偿吗?这算是房东违约吗,可以要求房东赔偿经济损失吗?房东不愿意赔偿,我可以去法院起诉吗?
可以起诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有和房东签合同;他要收回门面可以要求赔偿吗?
原租房协议对新房东仍然有效。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1925
没有和房东签合同;他要收回门面可以要求赔偿吗?
应该是花了两万多吧,你说的这种情况属于转租,如果转租人事先没有与真正的出租人(房东)在租赁合同中约定可以转租的话,承租人是没有转租权的,除非转租给你经过了出租人
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1435
我可以要求房东赔偿吗?
1、如果你不想先使优先购买权的话,那么,房东也无权要求你搬出,因为买卖不破租赁,就算他房屋出售,你同样有同等条件的承租权。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在驾校签了合同,但是合同没有给我
可以到劳动局去投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1025
你好,买了车没有告知车子真实情况,合同后写了告知怎么弄
您好,这个需要对具体情况加以分析。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
905
我看了个门面准备做早餐店,昨天签的合同,交了一个月的压金,今天旁边一家早餐店开张请问我可以退压金吗?
退压金需视合同情况。如合同有约定,按约定处理;无约定可协商,协商不成可诉讼。注意保留证据,及时咨询律师,保护自身权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
805
如何在金盟宝签订合同后取消分期付款?
分期付款合同的解除条件有:1、当事人协商一致解除合同;2、出现法定的解除事由;3、出现当事人约定的合同解除情形。根据《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
700
请问驾校合同写的,一经车管所审核通过不可退学费合法吗?
按培训合同处理,或协商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我有一份合同想知道有没有问题
在合同审查时,判断合同是否遵循诚实信用原则,主要关注合同双方是否真实、全面地履行了告知、说明等义务,以及是否存在欺诈、胁迫、恶意串通等损害对方利益的行为。同时,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
给客户安装的空调,客户以效果不好为由不付款,合同有写保证效果
与客户沟通时,应确保沟通内容合法合规,避免侵犯客户隐私。同时,应保留好沟通记录,以备日后可能发生的纠纷。在提及合同内容或涉及法律责任时,务必准确引用相关法律规定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一个新开早市市场,现在没人生意不好,交一年钱签一年合同全部都要求退钱,这个钱可以退吗
能否退钱看合同。有约定可退则退;合同无效、可撤销,则要求返还;合同有效且无约定,一般不退。协商不成可调解或诉讼。 根据《民法典》规定,把握合同内容,依法维权,协
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
南昌律师
南昌找律师
南昌合同纠纷律师
南昌合同违约纠纷律师
南昌合同审查律师
南昌借款合同律师
南昌买卖合同律师
南昌租赁合同律师
同城律师:
安义县律师
进贤县律师
南昌县律师
新建区律师
东湖区律师
南昌西湖区律师
青云谱区律师
湾里区律师
青山湖区律师
红谷滩区律师
专业律师:
南昌房产纠纷律师
南昌公司法律师
南昌合同纠纷律师
南昌婚姻家庭律师
南昌交通事故律师
南昌劳动纠纷律师
南昌刑事辩护律师
南昌债务债权律师
律师解答动态
刚刚
福建汇略律师
近期帮助 5712 人
男女朋友在一起期间男方花的钱对方想追回
3分钟前
广东桦仁律师
近期帮助 1376 人
她让我买三金给她,买了五金3.4万,她却要无理由离婚,但五金也不退了。我想和平分手,把各自买的退回
5分钟前
应娅婷律师
近期帮助 35093 人
在棋牌室坐了十分钟,摸了两把牌,现在让我去拘留五天。可以不去吗
7分钟前
胡国庆律师
近期帮助 6486 人
现在他脑出血和内脏出血昏迷状态在ICU。事故责任认定还没出来。可能会怎么归责任?
7分钟前
广东桦仁律师
近期帮助 1376 人
你好,开设赌场,涉及金额38万获利3000还没到,判几年
9分钟前
徐婕律师
近期帮助 74778 人
公司口头辞退,补偿没谈妥,现在公司又叫我继上班,该怎么办
9分钟前
宁飞龙律师
近期帮助 27772 人
保安队长借了我们保安职工十多人的钱玩失踪了,少的五六百,一共两万多块钱,我们可以共同起诉吗
9分钟前
应娅婷律师
近期帮助 35093 人
如果别人用我的收款码洗钱怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询