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你好，我想请问如果婚前由男方首付买房，并且由男方父母还贷，贷款没还清的情况下，婚后可以加女方名字吗？
更新时间：2019-06-14 06:21:23
问题描述：
你好，我想请问如果婚前由男方首付买房，并且由男方父母还贷，
贷款
没还清的情况下，婚后可以加女方名字吗？
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婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属
夫妻共同财产
，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后
贷款购房
，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业
房地产
评估公司的评估值为依据。
如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含
利息
）。
2019-06-14 06:11:51
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第一个
房产
，属于婚前财产，该房屋归你，但就婚后还贷部分，属于用夫妻共同财产还贷的，故若
离婚
，须就还贷部分的一半补偿给女方；第二个房产，婚后购买，属共同财产，无论贷款钱是否你付，均属双方以共同财产还贷的，该房屋双方各半，若离婚，拿房的一方须按房屋价值的一半（扣除贷款）支付给另一方；您太太婚后有无上班与离婚时的财产分割无关。
2019-06-14 06:13:08
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房产证加名字费用：
1、公证费 40元/平米 按产权证面积核算
2、契税：按基准税率(3%)全额
征收
，由受赠人支付。
3、测绘费：
1.36元/平米 按实际实际测绘面积核算
4、
二手房
交易手续费总额：住宅6元/平米，非住宅10元/平米 按实际测绘面积核算
5、登记费：(工本费)80元 (共有权证)20元。
2019-06-14 06:16:57
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2014年新
婚姻法规
定，不管是婚前或婚后，由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，不予分割。找出当初购买房产的出资证明可以证明。
2019-06-14 06:21:23
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