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房子漏水阳台我们自己用玻璃罩起来,物业不管,买房时有框架,居委会说属于违建,我们该怎么维权?
更新时间:2019-06-13 06:49:06
问题描述:
房子漏水阳台我们自己用玻璃罩起来,物业不管,买房时有框架,居委会说属于违建,我们该怎么维权?
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房屋漏水质量检测要多少费用,
一、房屋漏水质量检测要多少费用 具体还要看房屋概况,检测难易程度很重要。不过专项检测漏水不贵的,关键是找对检测单位。
二、
房屋质量
检测要注意的事项
1、房屋质量检测的费用采取谁申请谁交费的原则,但是购房者有权要求开发商提供质量验收合格证明,开发商不能提供的,购房者可以要求开发商进行房屋质量检测并承担相关费用。
2、房屋质量检测不是所有机构都能做,购房者要找具有检测资格的机构进行。最好事先在网上寻找当地推荐的检测机构或者咨询房产管理部门、
消费者协会
,看这些政府部门有没有推荐的机构,也可以咨询
律师
有哪些检测机构出具的报告具有法律效力。
3、房屋质量检是房屋质量评定的最终方式,也是法院
裁决
的主要依据,购房者要让检测机构出具报告并对报告的真实性、合法性承担责任。
2019-06-13 06:47:49
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物业管理条例
》《物权法》明确了业主享有下列权利: 按照物业服务合同的约定,接受
物业服务企业
提供的服务; 监督物业服务企业履行物业服务合同; 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权; 业主与
小区物业
打交道,产生纠纷和矛盾在所难免。过度过激维权方式不可取,怎样合理合规合法维权?业主可根据实际情况选择适用。
1、业主与物业服务企业协商解决
2、业主反映所属小区业委会解决
3、投诉至行政管理部门解决
业主与物业服务企业发生纠纷时,业主可以根据《物业管理条例》向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉
一、向房管局投诉
二、向物价局投诉
三、向消费者协会投诉,业主购买的是商品与服务,所消费的商品与服务一样适用于消法保护。
四、向各职能部门投诉
4、由第三人协商解决
一般第三人调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。
5、提交仲裁机构仲裁
业主与物业服务企业发生纠纷后,依照
物业合同
中有仲裁条款,双方可将纠纷提仲裁机构进行裁决。
6、提起法院诉讼
业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时,可将纠纷诉至法院或直接向当地人民法院起诉,请求法院依法行使审判权以解决纠纷。
7、不换思想就换人
业主有权重新选择物业服务企业为其提供物业服务。
2019-06-13 06:49:06
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