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但解除合同通知书寄给买方后,问:我能不能主动再向法院起诉确认解除合同效力?
更新时间:2019-06-12 14:53:16
问题描述:
舅弟生前签定了一份
房屋买卖协议
,收取4万元预付款,因是还建房,房子未实际交付,我老婆依法继承遗产后,依照合同法单方法定解除了合同,并愿退还4万元及同期
银行利息
8千元,但
解除合同通知书
寄给买方后,买方即未起诉,也未协商退款,问:我能不能主动再向法院起诉确认解除合同效力?
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有下列情形之一的,当事人可以
解除合同
。
(一)因
不可抗力
致使不能实现
合同
目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件,包括自然灾害、战争、社会异常事件等。
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。主要债务即次要债务的对称,是指根据合同的约定,当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或根本性影响的部分。
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合同期限内仍未履行的。迟延履行是指债务人无正当理由,在合同约定的履行期届满,仍未履行合同债务;或对于未约定履行期限的合同,债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行的。
(四)当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。如果合同约定的履行期限或者其他合同条款对当事人权利义务至关重要,一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同所期望的经济利益时,当事人可以不经过催告程序而直接单方解除合同。
比如季节性、时效性强的标的物迟延交货,则另一方当事人有权单方解除合同。
2019-06-12 14:50:51
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1、对于
侵权行为
而提起的诉讼,由侵权行为地或者被告
住所
地法院管辖。
2、侵权行为地,包括侵权行为实施地和侵权结果发生地。
《
民事诉讼法
》 第二十八条 因侵权行为提起的诉讼,由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。
《最高法院关于
民事诉讼
法的解释》 第二十四条 民事诉讼法第二十八条规定的侵权行为地,包括侵权行为实施地、侵权结果发生地。
2019-06-12 14:53:16
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