首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我跟房东签订的租赁合同的期限是3年,现在有事无法继续租用,需要签订终止协议书,这个怎么写?
更新时间:2018-08-12 18:30:18
问题描述:
我跟房东签订的
租赁合同
的期限是3年,现在有事无法继续租用,需要签订终止
协议书
,这个怎么写?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1657414
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
租赁
合同
到期不续签继续租赁的,原合同继续有效
租房时,很多人都是只签一次合同了事,即使合同期满了,双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同,通常是租客继续按照原合同交租用房,房东照常收租。
这样的做法,让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。
其实大可不必疑虑,当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。
双方在给予对方合理的时间后,都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。
如果不想租赁合同的期限变成不定期的,应当在租赁合同期限届满前,及时提出签订新的
房屋租赁
合同,重新约定明确的租赁期限。
因为房屋租赁合同到期后,不是自动续约的,若双方未及时签订新的租赁合同,租方继续使用租赁房屋,房东又未提异议的,原租赁合同继续有效,且成了不定期租赁合同。
2018-08-12 18:26:04
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
586749
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
签订房屋租赁
协议
应注意以下方面:
1、各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和
物业管理
费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的
违约责任
。
3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
5、租金的支付方式及期限。
6、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。
2018-08-12 18:29:16
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
393554
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁是指当事人双方明确约定了租赁期限的租赁形式。 不定期租赁是指当事人没有约定租赁期限或约定的期限不明确的租赁形式,它包括确定的不定期租赁和推定的不定期租赁。 根据《合同法》,推定不定期租赁包括三种形式:
一、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;
二、租赁期满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期;
三、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,经双方补充协议,或按合同其他条款以及习惯等方式仍不能确定的,视为不定期租赁。
2018-08-12 18:30:18
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租赁合同没有到期被解除怎么赔偿
1860
我有一处门面房对外出租,签订租赁合同8年,能不能重新签订,因租赁合同签订是8年,能不能终止?
租房子一般都需要签订租赁合同,在签订合同时,一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来,任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
公司与个人如何签订租赁合同
民法典
1330
租赁合同能不能提前签
民法典
3112
原租赁合同需终止,签订新的租赁合同,应该怎么写补充协议?
可以提供下原合同委托律师代写
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同提前签有效吗
民法典
2404
我是门市的房主,与租客签定3年,写了出租日期,但没写终止日期,如果到期,合同是杏无效
是有效的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和艾某签订了房屋租赁合同,但是对租赁期限没有约定,我可以随时解除合同吗?
租赁合同是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备,承租方取得设备使用权并按期支付租金的协议,租赁合同是经济合同的一种。 在自愿协商的基础上签订的房屋合租租
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和陈某要签订租赁合同,租赁期限可以约定为22年吗?
第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3215
然后与上饶的房东签订了房屋租赁合同,签订房屋租赁合同是总公司签订的当时,房东不同意,我现在该怎么做?
这是公司签订的房屋租赁合同,当然不会退给你个人。破产了,工资也有优先权。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2305
租赁协议上,只有签订日期,没有终止日期,押金可以退回吗,我是承租方,这样的合同有效吗,现在不想租了
要根据合同内容进行分析。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好我接了一个活性炭在家代工活,并签订了合同,不知会骗吗
处理此类问题,您可以考虑进行法律咨询、调查对方信誉、设立担保措施等。选择不同处理方式时,应根据合同金额、对方信誉记录等因素综合判断,以最大程度保障自身权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1665
辅导班合同纠纷
在辅导班合同纠纷中,如没有签订仲裁协议,可以直接向法院起诉。起诉前,建议收集并整理好相关证据材料,如合同、支付凭证、通讯记录等。向法院递交起诉状及相关证据材料后
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1515
汽车出售,有什么隐患吗?
建议过户
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1250
抖音带货交了钱,签了合同,但是合同交了钱之后,钱可以回来吗?
你好,根据签订的合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1210
买了二手车后,但合同没有明确写公里数
你好,根据合同处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同不成立情形有什么
合同未成立时,处理措施因具体情况而异:一是条款未达成一致时,可协商修改;二是虽未采用书面形式,但如果已履行主要义务且对方接受,合同仍视为成立;三是若合同书未签名
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您能帮我看看合同吗?还是付费的?
你好,是什么内容的贷款呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
17岁没有经济能力在监护人不知道的情况下签合同算数吗
17岁签合同需监护人同意。若监护人同意,合同有效;若监护人拒绝或未回应,善意相对人可撤销合同。若以自己劳动收入为主要生活来源,则视为完全民事行为能力人,合同直接
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
昆玉律师
律师解答动态
37秒前
李志娟律师
近期帮助 1817 人
五一期间俩孩子骑电动车出去玩后座的孩子由于身体晃动倒致电动车摔倒把小腿骨折了该怎么处理
40秒前
赵蒙律师
近期帮助 3635 人
您我我被别人打成轻伤二级,现在公安已经将打人者移交到检察院了,请问被告人在此期间会放出来吗?
1分钟前
赵蒙律师
近期帮助 3635 人
我不小心把惠农e贷的钱还了别人的信用卡两张共计5000多块钱银行会不会让我退回贷款?
1分钟前
赵蒙律师
近期帮助 3635 人
未满18周岁可以做快递员吗?
2分钟前
赵蒙律师
近期帮助 3635 人
上一任租客跟托管公司签的合同还有两个月到期不住了,我与该租客签订了租房合同,在那两个月时间到期之前由
5分钟前
赵蒙律师
近期帮助 3635 人
你好我的粮食补贴银行卡被公安冻结快两年了,又到了发粮食补贴的季节,怎么办才能解卡
6分钟前
马桂吉律师
近期帮助 1508 人
租商铺没有签合同,但是具体细节没有谈拢,也没有签合同,没有给我收据,可以要回来吗
10分钟前
袁友军律师
近期帮助 1204 人
明知发现撞人的情况下,还加油逃跑,然后我怀疑他醉驾。人轻微伤痛。后续该怎么处理?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询