首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我租出去的房子合约是一年,现在提前半年不想租了,是否要给房客违约金?合约里没有这项约定。谢谢!
更新时间:2019-06-12 07:49:03
问题描述:
我租出去的房子合约是一年,现在提前半年不想租了,是否要给房客违约金?合约里没有这项约定。谢谢!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
491852
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、您好,您与房东之间存在房屋
租赁合同
关系,为主合同;与物业公司存在物业管理服务合同关系,为从合同。
2、是否构成违约要依据您们之间签订的房屋租赁合同和是否符合法律规定的
合同法定解除
权。如果您们之间签订的房屋租赁合同当中约定双方可以随时解除合同或者因其他原因致使合同目的不能实现而可以解除合同,无需承担
违约责任
的,那么您可以依照合同的约定解除合同而无需承担违约责任。法定解除的事由为:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。根据您的描述,无上述事由,因此您只能依据合同约定。
3、如果合同当中也没有相应约定的,您要终止合同履行的属于违约,要承担违约责任。
4、由于您与物业公司存在物业管理服务合同关系,是服务与被服务的关系。物业公司无权阻止您依法行使对该房的各种权利。物权具有绝对性,任何人非经物权人同意不得侵害。遇有他人侵害时,物权人有权要求排除妨碍,赔偿损失。因此您可以起诉物业公司排除妨害,并赔偿期间给您造成的损失。
2019-06-12 07:37:51
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1569517
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
未经出租人同意的房屋转租
合同
是否有效?
在没有其他无效原因存在的情况下,未经出租人同意的房屋转租合同有效。
租赁合同属 于确立债权、债务关系的合同,而不是以产生
物权
变动效果为目的的合同。
出租人对租赁物是否享有所有权、处分权,不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人
占有
、使用,承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有,并不构成对租赁物的 处分。
《合同法》第二百二十四条第二款规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。可见,对于承租人未经出租人同意转租的,合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同,而非宣告转租合同无效。
2019-06-12 07:49:03
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房租租赁违约怎么赔偿
605
租店的合同是三年,房租一年一次,如果想租一年的话,我答应不租,可以吗? 没有滞纳金。 合同也没有写违
向开发商要违约金有哪些方法? 可以看出,如果商品房买卖合同对违约金作出了规定,或者法律对违约金作出了直接规定,那么开发商就需要承担违约金。至于开发商违约金的具体
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租赁合同到期不续租要提前多久说
民法典
2520
车位租赁合同要交押金吗
民法典
2703
你好,我签了一年租赁合同,现在是一个月租户不租,合同没有违约,手签,我们可以要求租户违约吗?
从法律上讲,这块土地的使用权是公司的,公司对其有处分权。不能因为没有经过村民的同意就否认了合同的效力。如果合同本身没有违反法律规定,则是有效的。即使合同无效获具
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
店铺出租合同违约金怎么算
民法典
271
我签订房屋出租合同一年,但是一个月后我不想租了,但是房东要求我必须租满一年,请问这是合法的吗?
第二百三十一条因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的房子和租客说好了租一年,按照合同约定是一年的,我该怎么收她这个5天的房租?是否还要收违约金?
你好,依据租赁合同约定履行,一方违约需要承担违约责任
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
店面出租,合同是三年,租客只租了半年就要求退租,当时合同没有注明违约金,也没有收押金,违约金怎么算?
依照法定即可。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1620
商铺出租合同签了五年!没有押金!现在不想租了,合同没到期,房东要求我赔偿违约金二十万怎么办呢?
你好,要看合同中的违约责任而定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1180
我跟房客签了三年的合同,现在想提前一年退租。违约金怎么算?原因是,房客没有履行合同内容。
对方如果违约的部分严重,构成根本违约的话,你可以直接解除合同,不用支付违约金。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何准确界定合同条款冲突
界定合同条款冲突,可协商、法律解释或诉讼。协商补充协议快速高效;法律解释依据《民法典》规定;诉讼仲裁适用于争议较大情况,由专业机构裁决。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
825
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
725
合同期限的具体含义
合同期限指合同的有效时间。明确期限应具体约定起止时间,不明确时可协商补充或依法确定。处理时需结合合同条款,确保双方权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
505
然后要求交380元的费用,签了合同。然后他说退钱需要15次,但是我发现我根本拿不到15次
可以搜集证据,起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
580
我报了一家自考机构,能退费吗?
你们之间是否签订书面合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被他们公司索要350元材料管理费我买车合同里根本没写什么管理费请问他们收这个钱合理吗?
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我跟别人签了餐饮合作合同,我问合作情况,对方一直不能给我明确答复,我能退股吗
若协议有条款表明可以退股,以协议签订的为准。若没有明确规定,则应该询问相关工作人员,查看与此有关联的规定,若明确规定了中途不能退股,那入股的钱只能以售卖股票的方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我报名学驾照,驾校没有跟我体检,就签了合同,想退报名费,交了3380块,说签了合同,这种合同也算吗?
可以退费。如未学习且体检未过,可与驾校协商全额退费;如协商不成,可向交通部门投诉或咨询律师,通过法律途径解决。注意保留相关证据,如合同、缴费记录等。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
大同律师
同城律师:
云州区律师
广灵县律师
浑源县律师
灵丘县律师
天镇县律师
阳高县律师
左云县律师
平城区律师
云冈区律师
新荣区律师
律师解答动态
刚刚
王冰律师
近期帮助 733 人
我是18岁办了婚礼没有领结婚证那我女方的妈妈归谁养
刚刚
王奎律师
近期帮助 10993 人
二十年前的打架案底,没把人打残疾,打死,现在被抓起来了,进去四十天下逮捕单,这个要判多久?
刚刚
吴丁亚律师
近期帮助 73486 人
您好没有封存我的犯罪记录我应该找谁呢
刚刚
牛振平律师
近期帮助 23141 人
物业公司在单元门口边上利用非机动车停车区域规划停车位出租违法吗?
18秒前
朱卓律师
近期帮助 17129 人
你好咨询一下问题
30秒前
姜万东律师
近期帮助 18419 人
工伤伤残就业补助金,一年了还能问公司要吗
58秒前
盈科王雨昕律师
近期帮助 45571 人
您好,请问北京薪资超过多少交个人所得税?
1分钟前
广东凡天律所律师
近期帮助 25326 人
夫妻双方签字,以老婆名下的房子抵押做经营贷,钱被老公炒股亏完,房子要被法拍,妻子如何保障自己的利益
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询