20年前父母赠与我一套房产，房产本也是我名下，有没有权利收回房产。有知道的朋友可以给我解答一下吗？

更新时间：2019-06-11 17:41:05

问题描述：

20年前父母赠与我一套房产，已经过户在我名下，房产本也是我名下，现在我想卖掉，请问父母有没有权利收回房产。有知道的朋友可以给我解答一下吗？万分感谢??

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根据我国合同法第一百八十五条的规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”赠与合同可以采取书面形式，也可以采取口头或是其他形式，法律对于赠与形式有特别规定的，应按照法律规定办理。
　　对此，最高人民法院《关于贯彻执行amp;lt;中华人民共和国民法通则amp;若干问题的意见(试行)》第一百二十八条中有规定：“赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立;未办理过户手续的，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与生效，但应令其补办过户手续。
”

2019-06-11 17:32:54

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父母给子女买房是否属于夫妻共同财产需要根据不同意的情况而定。若明确赠予子女一方的则无论是婚内还是婚前都属于子女一方的个人财产。即使离婚也是不可以分割的。办理赠与，需要先到公证处办理赠与公证，缴纳住房评估费千分之六，依据住房评估价格，缴纳2%的公证费，得到公证书，在到房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元。

2019-06-11 17:35:11

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单独房产证集体土地证过户需要符合过户条件才能过户。单独房产证集体土地证过户如下：
1、需经过村民委员会同意；
2、购房者前往乡镇国土所提出申请，并填写相关文件；
3、交易双方向国土所提交有效且合法的相关材料；
4、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；
5、国土所派人实地进行勘丈、调查、公告；
6、审核通过后，乡镇国土所需报国土局审核，并注册登记；
7、最后购房者在指定日期领取房产证；
8、卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字；
9、买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字；
10、房产证、土地证；
11、房屋交易手续；
12、房屋产权登记；
13、房屋评估报告。以上是对于您的疑问黑龙江集体土地的房产证如何过户的解答

2019-06-11 17:36:44

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一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

2019-06-11 17:41:05

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