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购房合同已经签完了，但是贷款合同还没有签，这时候领证结婚，房子是婚前财产还是婚后财产
更新时间：2018-08-12 12:53:45
问题描述：
我前几天买的房子，
购房合同
已经签完了，但是
贷款合同
还没有签，我想问如果这时候领证结婚，房子是
婚前财产
还是婚后财产？
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无论是婚前还是婚后买的，若一起还
贷款
了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
具体分割方案：
最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+
离婚
时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。
2018-08-12 12:48:17
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婚后购买的房产属
夫妻共同财产
。不论是双方还是一方签的购房
合同
、交的房款、
房产证
是一人的名字还是两个人的名字，都是共同的财产。如果房产证是一人的名字改成两个人的名字，或一个人的名字改成另一个人的名字，都没有发生
所有权
的转移，只是名子的变化，叫夫妻更名，不需交税费。
2018-08-12 12:50:29
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我国法律规定夫妻双方离婚时的，对于夫妻双方的婚前财产，通常而言是由双方各自享有所有权，不需要依法进行分割。而对于夫妻双方婚后的财产，依照法律规定可以认定为夫妻双方的共同财产的，应当依法在离婚时有夫妻双方进行分割。
2018-08-12 12:53:45
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