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说是一六年十二月还给我们的，他去年上半年把房子过户给他老婆的弟弟了，请问我现在该咋办？
更新时间：2019-06-10 18:34:29
问题描述：
我们有个朋友在2015年12月，借我十万块钱，说是一六年十二月还给我们的，到现在也没有还，不信的是借我借的人一上个月死了，他有老婆和一个女儿，他去年上半年把房子过户给他老婆的弟弟了，说也差他们钱，现在他老婆和他女儿也找不到了，请问我现在该咋办？
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1、
债务转移
必要经过债权人同意；
2、转让后，若第三方不履行，债权人可直接向法院起诉第三方追讨。
《民法通则》第九十一条规定：
合同
一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的，应当取得合同另一方的同意，并不得牟利。依照法律规定应当由国家批准的合同，需经原批准机关批准。但是，法律另有规定或者原合同另有约定的除外。
2019-06-10 18:29:19
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对于土地使用权证书和房屋所有权证书分离的房产而言，不及时办理土地变更登记手续，可能会影响房屋所有人维护自己的权利。依据《土地登记办法》第七十条规定，依法登记的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权，才能受到法律保护。
如果所购房屋的土地使用权没有得到法律确认，在实际操作中就无法判定所购房屋的用地是否合法。没有土地使用权证，该房屋的土地使用权不能抵押贷款，而且有被原土地使用者抵押的危险。
2019-06-10 18:34:29
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