首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我买房到了交税过户关节,中介介绍房子是满五唯一,你说我应怎么办
更新时间:2019-06-10 15:17:01
问题描述:
我买房到了交税过户关节,
中介
介绍房子是
满五唯一
,现在告诉我因
业主
在另一个地方刚买房,道致房子就不是唯一了,现在需多交1万多元过户费用,业主不出钱,中介不出钱,要我一人承担这多出的费用,你说我应怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1315003
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
买卖过户税费
契税:面积在144平米以上的需要缴纳3%;面积在90平米以下,并且是首套房的可以缴纳1%。
交易费:3元/平方米。
测绘费:按各区具体规定。
权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
营业税
:
房产证
未满2年的,缴纳差价的
5.5%
个人所得税
:
房产交易
盈利部分的20%或者房款的1%,但房产证满2年并且是少有住房的可以免除
2019-06-10 15:14:42
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
794473
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
过户流程:
1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。
2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书,按
房产
证内容填写房屋权属情况。
3、权利人或申请人持房产证所有权证,身份证到房管局二楼进行查档,然后调取房屋分层分户平面图。
4、持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人(持身份证、结婚证)和共有人(持身份证、结婚证)、申请人(持身份证、结婚证)到场,填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印,工作人员进行录入,受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单,凭此单在20个工作日后缴纳
契税
、鉴证费后领取房屋所有权证。收费标准:
1、交易手续费:
(1)住宅6元/平米;
(2)非住宅10元/平米;
(3)房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米。
2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
3、登记费:
(1)住宅:80元/套;
(2)非住宅:550元/宗。
4、核档费:私产50元/证;单位产100元/证。
5、营业税:根据财税【2011】12号文件规定,自2011年1月28日起,对个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
6、个人
所得税
:根据《
中华人民共和国个人所得税法
》规定,此所得为财产转让所得,由卖方缴纳。计算公式:财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)或成交价(评估价)的1%。
7、契税:缴纳比例为3%。根据契税政策规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。
2019-06-10 15:17:01
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房刚卖就涨价了怎么办
2311
你好卖房中介说房子满五唯一现在合同不满五唯一了咋办
卖房合同范本: 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在xx市 区 路 小区 号楼 单元
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
遗产房过户要交税吗
民法典
311
继承房产卖出要交税吗
民法典
1321
我购买二手房,今天过户交最后的税费,个税加了1个点,之前中介和房东都说这个房子满五唯一。我现在该怎么
可以要求中介和房东承担违约责任。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚房产过户要交税吗
民法典
1014
通过中介买2手房,业主不是满五唯一,而中介口头告知是满五唯一,我该怎么办
口头合同“书面合同”的对称。当事人以口头交谈形式达成协议而成立的合同。一般适用于.标的数量不大,内容不复杂而且能及时清结的合同关系。例如,公民为满足日常生活而订
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我要买房也交税吗是二手房,卖房的也交税吗
对于买方而言,需要缴纳契税(视情况而定)、印花税和登记费等。 1,购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1%; 2,购买普通住宅且
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我通过房介买了二手房,当时说满五唯一首套房过户费低,去过户时房主两套房费用高了房介不管
关于二手房的过户费如下:1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 2、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房买卖风险都有哪些
回迁房
2848
本人7月通过中介买得一套二手房,房子有接近80个平方,当时在签合同时候卖房的房主说是满五唯一的房子
依据合同约定内容予以办理。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房签了一年合同中途是否可以申请退租
退房
2378
我们想买一处二手房,第一卖房人是房产证满了五年过给第二家的,但现在第二家还未满五年,可以过户给我们吗
可以过户但要交相关费用!
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
仍居住在单位公房,是否有权无条件收回房屋
你好,需要根据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商逾期交房是否违约能否要求退房
退房
3102
苏州学区房政策体系及其发展分析
你好,需要按照合同约定办理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商逾期交房可以要求退房吗有何法律依据
退房
2383
父母亲的房子转让给儿子儿媳需要哪些手续?
需要有赠与转让的合同书
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户是否可以交由他人代办
二手房过户
3567
商品房与集资房的区别及其影响因素
商品房与集资房不同。商品房土地使用权出让,交易自由;集资房则涉及政府、单位等共同投入,交易可能受限。购买时需明确房屋性质,商品房需查验预售许可,集资房则需了解相
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么样分配离婚工资
假离婚
3582
我想知道房照上的用途,其他城市住宅用地是什么意思
按照土地使用权登记情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
许多树木已种植在土地上。你现在能盖房子吗?
您好,要看当地是否允许
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建房需要交城市基础配套费吗?
城市建设配套费申请流程是首先向物价局提交申请材料;然后由经办人完成实地调查和成本监审,作出调查意见并提出初审意见;之后再由物价局价格审议委员召开价格审议会议进行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是滨州博兴的,我是多层,前面盖18层楼距应该是多少合法?
楼间距标准通常由当地规划部门制定,需考虑日照、通风等因素。处理方式包括查询当地规划文件、咨询专业机构或向相关部门投诉。选择方式应基于具体情况,如楼间距明显不符合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
阜阳律师
阜阳找律师
阜阳房产纠纷律师
阜阳房屋买卖律师
阜阳房屋租赁律师
阜阳二手房律师
阜阳开发商违约律师
阜阳装修纠纷律师
阜阳房屋产权律师
阜阳房屋中介纠纷律师
同城律师:
阜南县律师
界首市律师
临泉县律师
太和县律师
颖上县律师
颍州区律师
颖东区律师
颖泉区律师
专业律师:
阜阳房产纠纷律师
阜阳公司法律师
阜阳合同纠纷律师
阜阳婚姻家庭律师
阜阳交通事故律师
阜阳劳动纠纷律师
阜阳刑事辩护律师
阜阳债务债权律师
律师解答动态
刚刚
丁嫣律师
近期帮助 83408 人
你好,我和我老公结婚3年。现在小孩6个月了,期间老公家暴我2次。第一次掐我脖子
刚刚
丁嫣律师
近期帮助 83408 人
协议离婚后,反悔了,还可以重新分割财产吗
刚刚
滕德强律师
近期帮助 19341 人
女方退婚男方要求退还所有东西,包括平时的打车费和给介绍人的费用合理吗?
35秒前
顾春龙律师
近期帮助 3293 人
你好,我们公司搬迁,先让我们写离职单,可以写吗?
1分钟前
杨永律师
近期帮助 26179 人
交钱去收费站上班然后没去了那个钱退的回来吗
2分钟前
李迎律师
近期帮助 3537 人
贷款买的车,还不起贷款,可以把车退回,解除贷款吗?
3分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 47572 人
我爱人在河北买房没有贷款,我作为配偶,想提取公积金,能提取出来吗?
3分钟前
关涛律师
近期帮助 1147 人
工地干亏了,该怎么办?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询