首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
房子过户给子女,什么方式成本最低?无偿赠与?低价买卖?继承?
更新时间:2019-06-09 23:05:51
问题描述:
房子过户给子女,什么方式成本最低?无偿赠与?低价买卖?
继承
?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
继承律师团队
推荐
已帮助
748174
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
赠与如果已经办理过户手续,说明
赠与合同
已经履行完毕,一般是不能撤销的。
但是,如果有《
合同
法》第
192、193条规定的情形的,赠与人也可以向法院起诉,要求撤销赠与。
《合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同
,不适用前款规定。
第 一百九十二条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的
继承人
或者
法定代理人
可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起
六个月内行使。
2019-06-09 22:59:32
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1132909
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
受赠人虽然约定将房产赠与另一方,但是房屋作为不动产,只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在
房产变更
登记之前是可以撤销赠与的,此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。
房产赠与
协议
经过公证效力:根据合同法的规定,经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利,所以一经公证该赠与合同即生效,赠与人反悔的要承担
违约责任
。
但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移
房屋产权
,所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续,受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任,并不能得到房屋的产权。
2019-06-09 23:02:19
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
152893
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
如果房子是买卖的话,那就得婚前签订
财产分割协议
。
如果是父母赠送的,不论婚前婚后,只要有父母的赠送协议(或
遗嘱
)就不用分。
说明房子只能归个人,
其他
任何人不得分割的。
如果
离婚
时,女方的情况很糟糕,比如没有工作,没收入,没房子。如果孩子还归女方的话,法院会考虑,房子虽然归男方。但是也得对女方进行相应的补偿。也就是比没有这套房子的情况分割的要多
2019-06-09 23:03:52
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
932350
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
根据合同法83条、84条的规定,债务人接到
债权转让通知
时,债务人对让与人享有债权,并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的,债务人可以向受让人主张抵销。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。根据《
中华人民共和国合同法
》规定,债权人在两种情况下可以行使撤销权。其一,必须具备以下条件:
1、须债务人有财产处分行为。撤销权行使的目的是撤销债务人实施的有害债权的财产处分行为,如无债务人处分财产的行为,撤销权就失去了对象。债务人的财产处分行为包括债务人减少财产或增加财产负担行为。前者如将财产赠与他人或以不合理的低价出售,放弃对他人的债权;后者如为他人提供财产担保等。
2、须债务人之处分财产行为危害到债权实现。债务人虽处分其财产,但仍有清偿能力的,债权人不得主张此权利。
3、在时间上,债务人的财产处分行为须发生与债权成立之后。其二,债务人以明显不合理的低价转让财产,侵害债权的,债权人能证明受让人知情时,享有撤销权,否则不得主张撤销权。
2019-06-09 23:05:51
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
父母的房子如何继承?
2959
昌邑市的房子过户给子女,什么方式成本最低?无偿赠与?低价买卖?继承?
如果在办理抵押时,债务人和担保公司办理了委托担保公司处理房产的公证书,担保公司有权代理过户房产。如果没有办理委托公证手续,担保公司不能直接过户抵押的房产。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋遗产继承过户费用要多少?
民法典
464
继承房产后能赠与吗
民法典
1025
父亲把自己首套房子过户给子女,什么过户方式缴纳费用最少?除了继承,赠予?买卖?求各位律师解答,感谢
二手房过户费用,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
直系亲属继承与赠与房产缴税的区别
民法典
866
父亲的房子要过户给女儿,怎样方式交最合适?买卖?赠予?继承?
以二手房为例,以下是买卖二手房的过户流程: 1、先接受房地产交易管理部门的审查 在双方签订了房屋买卖合同过后,房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺是母亲名字,想过户给子女,用哪种方式比较省钱,继承?买卖?还是赠予?,谢谢!
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问以何种方式,买卖?赠与?还是继承?产生的费用最少?
房产问题具体的您可以与当地政府部门沟通
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
受遗赠人的权利义务究竟指的是什么
受遗赠权
2641
想了解,父母的房产究竟用什么方式给子女费用最低呢?赠予继承还是买卖?
继承的费用最低,赠与及买卖均存在相应税费等。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
人如果死了其遗产中的债务由谁来清偿
遗产继承
3741
我把唯一一套2001年房屋过户给姑娘是买卖?赠与?继承?利和弊?费用那划算谢谢
已回复。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
独生子女是否具备继承全部父母遗产的权利
遗产继承
3271
法定继承和遗嘱继承存在哪些不一样的规定
法定继承
3331
遗赠扶养协议和遗嘱之间哪个享有优先权
遗赠协议
3192
遗嘱和遗赠扶养协议中哪个优先执行
遗赠协议
2833
相关推荐
律师推荐:
克拉玛依律师
同城律师:
独山子区律师
克拉玛依区律师
白碱滩区律师
乌尔禾区律师
律师解答动态
刚刚
镇平律师
近期帮助 15130 人
我在抖音培训公司,收取的30%的违约金
刚刚
镇平律师
近期帮助 15130 人
您好!请问男女朋友分手后,男方答应给女方一个补偿,后期一直也没有收到,女方可以私下转走他的钱吗
1分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 1417 人
我的对象是给算塔罗牌的,在昨天我对象一个认识的朋友找他算牌免费的,请问这种情况我对象有责任嘛?
1分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35449 人
对他们的工作没有帮助所以合作终止,没有签合同没有交社保,只有辞退的聊天记录
2分钟前
镇平律师
近期帮助 15130 人
我莫名收到快递取件信息,然后我给收了,明明写有我的信息,快递不是我的
7分钟前
镇平律师
近期帮助 15130 人
我一个产品已经注册了外观专利,被别人注册了实用新型专利反过来告我。我公开销售时间早他实用新型时间
13分钟前
徐婕律师
近期帮助 73082 人
我现在在心理医院医生护士联合限制我的人身自由不让我出去
15分钟前
刘朋印律师
近期帮助 776 人
咨询骨折评级问题
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询